Espace professionnel à vendre - Heusy

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers. Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité. Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress. Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% ! Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé au centre de verviers, dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une première salle commerciale d'environ 31 m², comprenant un comptoir ainsi que plusieurs espaces de restauration permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. À l'arrière, une seconde salle de 24 m² est actuellement aménagée avec des tables et des places assises supplémentaires, offrant une belle capacité d'accueil. Le bien dispose également d'un WC, d'un lave-mains ainsi que d'un espace de stockage. Caractéristiques techniques: reprise du bail en cours de 705€/mois (eau compris), clim air CHAUD/FROID. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

ENTREPÔT de 776 m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 776 m² Rez-de-chaussée : 432 m2 1er étage : 343 m² 2 entrées séparées et une entrée dispose d'une rampe d'accès Porte motorisée Grande hauteur sous plafond Nouvelle toiture et isolée Nouveau plancher au 1er Local WC + évier Energies: eau - électricité et possiblité de gaz (compteur existant mais fermé) Présence de poulies mécaniques "Trolley" Disposition: Rez: surface au sol de 432 m2 avec une entrée de garage (porte motorisée) et une entrée séparée à hauteur d'homme. Rampe d'accès pour les véhicules dans l'entrepôt. WC séparé ainsi qu'un évier. 1er: Espace de 277 m2 avec un escalier d'accès + une mezzanine de ± 91 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou du rangement. Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement : possiblité de scinder en 2 entrepôts très facilement. De plus,de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Entrepôt disponible rapidement, dès la signature des actes! Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###

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Ferme à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Bénéficiant d'une situation pratique et d'un environnement privilégié en retrait d'une voirie secondaire sans issue située à la limite de Stembert, étonnant double bâtiment de ferme sur et avec pâture toute aussi surprenante d'un hectare environ. Outre de spacieux espaces de vie avec terrasse et jardin de plain-pied, un grand garage "deux voitures", une aire de stationnement extérieure et des dépendances, cette propriété pleine de charme rénovée en 1992 vous offre également une installation électrique venant d'être certifiée conforme, un chauffage central avec chaudière à condensation récente, des châssis double vitrage et d'innombrables possibilités d'occupation : maison unifamiliale, habitation + locaux autonomes pour profession libérale ou chambre(s) d'hôtes (trois entrées distinctes), deux maisons d'habitation ... A découvrir de toute urgence !

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Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Découvrez cet entrepôt d’une superficie généreuse de 859,4 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels ou d’investissement. À rénover selon vos besoins, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, d’atelier, de logistique ou encore à une transformation plus ambitieuse. Que vous soyez à la recherche d’un espace fonctionnel à personnaliser ou d’un projet à valoriser, cet entrepôt représente une base idéale pour concrétiser vos ambitions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PARTICULARITES: Électricité à refaire entièrement, localisation idéale, porte d'entrée d'une largeur de 3.50m sur 3.55m, revenu cadastral de 1244€.

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Fonds de commerce à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : ###

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

Spacieuse surface commerciale à deux pas du coeur du centre de Verviers à coté de la place Verte. Cette ancienne banque se compose d'une entrée sécurisée avec guichet muni de vitres blindées, d'une porte d'entrée blindée pour accéder à une grande surface munie de nombreux bureaux, d'une cuisine et de wc. Au sous-sol du bâtiment, se trouve une cave ainsi qu'une ancienne salle de coffre. La surface est chauffée via des pompes à chaleur et possède deux emplacements de parking.

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

Opportunité rare ! Découvrez cette surface commerciale de 214,7 m², idéalement située en plein centre-ville de Verviers, au sein d’un piétonnier très fréquenté. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un important flux de passage. Son environnement immédiat est particulièrement porteur : 4 établissements scolaires dans un rayon de 1 km , le Forem, dispensant de nombreuses formations , le futur pôle administratif de la ville à seulement quelques mètres, l es bureaux du CPAS de Verviers situés juste en face, le centre-ville présente peu de concurrence directe, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement d’une activité commerciale ou de services. Cette surface dispose également d'une grande vitrine, un WC séparé et une réserve. Une opportunité à saisir pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement premium au cœur de Verviers.

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Thonnard et Trinon vous propose ce bureau situé à Verviers, offrant une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Le bien se compose d’un espace principal, facilement aménageable selon les besoins. Ce rez-de-chaussée commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité administrative ou une petite entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Entrepôt de 200 m² avec mezzanine de 60 m² Partner IMMO vous propose ce grand entrepôt de 200 m² avec porte de garage motorisée. Atouts et caractéristiques : - Facilement accessible, à proximité des grands axes routiers et des commodités. - Idéal pour le stockage. - Porte de garage d’une hauteur de 4,5 m et hauteur intérieure allant jusqu’à 6,5 m. - Très grand volume de stockage. - Situé à proximité de grandes enseignes. Visite virtuelle : ### Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📞 ### ✉️ ###

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Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Partner Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un entrepôt d’environ 430 m² situé à Verviers. Cet entrepôt dispose d’une porte manuelle ( 3,5M de large et 4,20M de haut) ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser l’espace grâce à des racks de rangement ou pour accueillir des véhicules de grande taille. Le bien convient parfaitement à de nombreuses activités et représente également une excellente opportunité d’investissement. Il est notamment possible de le diviser en plusieurs boxes destinés à la location ou au stockage de matériel. Le bâtiment conviendra également parfaitement à un mécanicien ou à toute activité artisanale. L’entrepôt bénéficie d’une situation idéale à proximité des grands axes, offrant un accès facile aux poids lourds et semi-remorques.Un quai de déchargement Lidl se trouve à proximité, exemple davantage pour l’accès pour les camions. Le bien dispose également de compteurs d’eau et d’électricité séparés. Situation stratégique : À 2,5 km du centre de Verviers À 5 km de l’autoroute E42 À 3,5 km de la gare de Gare de Verviers-Central Cette excellente accessibilité en fait un lieu idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Idéal pour : Stockage Activité indépendante Investissement Une quote-part des frais de rénovation de la toiture est également à prévoir dans votre budget, à hauteur de 20 % du montant total de la facture. Intéressé(e) ? Contactez-moi au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (9) 1er étage : Hall d'entrée (4) - Salon (18) - WC - Couloir (5) - Cuisine/Salle à manger (12) - Salle de bain 2ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 3ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 4ème : Grenier aménagable Immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Verviers, dans une rue hyper commerçante bénéficiant d’un fort passage. Le bien dispose d’une très grande superficie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient parfaitement tant pour le développement de votre propre activité commerciale que pour un investissement, avec un excellent potentiel de mise en location. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, cet immeuble représente une opportunité rare au centre de Verviers. Toiture : A vérifier Chauffage : Gaz/Air conditionné Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : Conforme Revenu cadastral : En attente Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Superbe rez-de-chaussée commercial (restaurant) avec matériel et mobilier inclus jouissant d'une magnifique situation au centre de Verviers, à deux pas du Palais de Justice et en pourtour d’une jolie place arborée entièrement rénovée. Ce rez commercial comprend une salle restaurant de +/- 84 m² (possibilité de 52 couverts) avec bar ouvert, une cuisine professionnelle équipée, un espace rangement et des sanitaires. Le bien est vendu avec matériel et mobilier inclus dont notamment:système de vidéo-surveillance, système d'alarme, mobilier intérieur et extérieur (chaises et tables), équipement de bar, mobilier de cuisine, frigos, congélateur,caisse enregistreuse, sono, nouvelle cave à vins... Très bon état général. Salle climatisée. Charges communes: +/- 182 €/mois (toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des rensiegnements syndic). R.C : 2.107€. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité à saisir ! Magnifique situation! ###

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Bureaux à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes. Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu. Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires. Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville. Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion. Aspects techniques : Chauffage central au gaz avec air pulsé Châssis bois simple et double vitrage Connexion internet câblée Compteurs individuels État général : excellent après rénovation de 2019 Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers. Infos et visites : EasyHome Liège – ### Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

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Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###

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Bureaux à vendre

4800 Verviers

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Bénéficiant d'une situation pratique sur les Boulevards et d'une accessibilité très aisée à moins de 5 minutes à pied de la Gare Verviers-Central, spacieux plateau de bureaux de 240 m² environ implanté au rez-de-chaussée d'une prestigieuse maison de Maître (assurément l'une des plus belles de Verviers) + 7 emplacements de stationnement privés à l'arrière ... Rarissime !

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Bureaux à vendre

4800 Verviers

• Gare · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Bénéficiant d'une situation très pratique à moins de 5 minutes à pied de la Gare Verviers-Central, splendide et imposante maison de Maître actuellement affectée à l'usage de bureaux (assurément l'une des plus belles de Verviers), sur et avec terrain aménagé en grand parking privé à l'arrière. Outre une accessibilité aisée et de somptueux volumes, ce magnifique immeuble de caractère peut assurément combler tant vos besoins professionnels (plus de 500 m² utiles dont 240 m² pour le seul rez-de-chaussée !) que privés (vaste duplex ou triplex aux étages avec grande terrasse ouverte sur une vue panoramique) ... Exceptionnel !

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