Surface commerciale à vendre - Pepinster VBC03450

Rue de la Régence 11-13 4860 Pepinster

980 000 €

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VBC03450
  • 6 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Régence 11-13 4860 Pepinster
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Description

PEPINSTER, découvrez cet espace commercial pouvant vous offrir une multitude d'opportunités. Situé sur la route principal de la commune, cette surface commerciale de 910m² comprend un espace de vente, des vestiaires hommes et femmes, 2 WC privatifs, un quai de déchargement, un sous-sol. Au 1er étage vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 WC privatifs, une pièce mixte, une cuisine, une salle de bain et un vaste séjour. A côté de la surface commerciale se trouve une maison à rénover entièrement composée d'un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda donnant accès à un jardin, 4 chambres, une salle de bain, un grenier. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC et bois, chauffage gaz individuel, possibilité de parking à l'arrière, servitude de passage dans ce parking, quai de déchargement, porte de garage situé à l'arrière, dimension de 3.95m sur 1.99m, plusieurs entrées, relié aux égouts. Le lot comprend la surface commerciale, un appartement 2 chambres situé au dessus de cette surface et une maison au numéro 13. Surface commerciale : 980.000€, appartement : 150.000€, maison : 70.000€. La maison et l'appartement ne seront pas vendus séparément tant que la surface commerciale n'est pas vendue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • Revenu cadastral: 16 925 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 910 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

2547 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03450 Réf. vendeur: 4013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

914 m 6' 1,3 km 2' 31'' 547 m 12' 914 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

525 m 1' 45'' 525 m 48'' 523 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

598 m 1' 59'' 598 m 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

638 m 2' 11'' 686 m 1' 9'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

38 m 27''

Gares

Pepinster

343 m 1' 55'' 474 m 48'' 292 m 4' 292 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

600 m 2' 14'' 600 m 50'' 591 m 7' 591 m 7'

Aldi Pepinster

710 m 2' 31'' 710 m 57'' 552 m 2' 57'' 678 m 8'

Louis Delhaize Ensival

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 8' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Régence offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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