Surface commerciale à vendre - Forêt VBC01770

Grand' Rue 51 4870 Forêt

195 000 €

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VBC01770

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à vendre - Grand'Rue à Trooz Rez-de-chaussée : Officine [carrelage ; ± (8,6x6,6) + (7,3x8,7)], hall d'entrée indépendant [carrelage ; ± 1,5x3,4], WC séparé, chaufferie [carrelage ; ± 2,2x4,6], garage condamné [carrelage ; ± 3,2x5,6], atelier [brique ; ± 2,5x4,3], cour [pavés ; ± 7,9x4,0], petit jardin [gravier]. 1er étage : Palier [vinyle sur plancher ; ± 4,5x1,0 + 3 m²], séjour [vinyle sur plancher ; ± 6,0x4,3], cuisine [parquet flottant ; ± 3,9x4,3 ; Meubles, hotte, vitrocéramique, four, réfrigérateur], salle de bains [vinyle sur plancher ; ± 3,0x2,8 ; Baignoire, lavabo, raccord pour machine à lessiver], chambre [vinyle sur plancher ; ± 3,4x4,7], chambre [vinyle sur plancher ; ± 2,8x4,2], chambre [vinyle sur plancher ; ± 3,2x4,6]. 2ème étage : Grenier aménageables [plancher ; ± 8,1x8,9]. Caractéristiques : · Actuellement libre d'occupation ; · Châssis double vitrage en PVC et simple vitrage en bois ; · Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par boiler électrique au rez-de-chaussée ; · Plus de chauffage à l'étage suite au inondations ; · Alarme ; · Volets électriques à rue pour l'officine ; · Compteur électrique communiquant ; · Superficie utile : 141 m² ; · PEB N°20241119018729 - G - Espec: 721 kWh/m².an - Etot: 101.673 kWh/an - CO2: 178 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

721 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101673 kWh/an

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC01770 Réf. vendeur: 4867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

732 m 2' 26'' 732 m 1' 6'' 726 m 6' 732 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

732 m 2' 26'' 732 m 1' 6'' 726 m 6' 732 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,6 km 40' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

95 m 1' 8''

Gares

Trooz

1,5 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 12' 1,5 km 17'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 24' 22,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 27' 5,6 km 20' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Intermarché Trooz

200 m 43'' 200 m 23'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Proxy Delhaize Beaufays

4,7 km 22' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Sprimont

5,5 km 38' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,8 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 85 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trooz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

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Documents

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