Surface commerciale à vendre - Forêt VBC01770

Grand' Rue 51 4870 Forêt

195 000 €

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VBC01770

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce à vendre - Grand'Rue à Trooz Rez-de-chaussée : Officine [carrelage ; ± (8,6x6,6) + (7,3x8,7)], hall d'entrée indépendant [carrelage ; ± 1,5x3,4], WC séparé, chaufferie [carrelage ; ± 2,2x4,6], garage condamné [carrelage ; ± 3,2x5,6], atelier [brique ; ± 2,5x4,3], cour [pavés ; ± 7,9x4,0], petit jardin [gravier]. 1er étage : Palier [vinyle sur plancher ; ± 4,5x1,0 + 3 m²], séjour [vinyle sur plancher ; ± 6,0x4,3], cuisine [parquet flottant ; ± 3,9x4,3 ; Meubles, hotte, vitrocéramique, four, réfrigérateur], salle de bains [vinyle sur plancher ; ± 3,0x2,8 ; Baignoire, lavabo, raccord pour machine à lessiver], chambre [vinyle sur plancher ; ± 3,4x4,7], chambre [vinyle sur plancher ; ± 2,8x4,2], chambre [vinyle sur plancher ; ± 3,2x4,6]. 2ème étage : Grenier aménageables [plancher ; ± 8,1x8,9]. Caractéristiques : · Actuellement libre d'occupation ; · Châssis double vitrage en PVC et simple vitrage en bois ; · Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par boiler électrique au rez-de-chaussée ; · Plus de chauffage à l'étage suite au inondations ; · Alarme ; · Volets électriques à rue pour l'officine ; · Compteur électrique communiquant ; · Superficie utile : 141 m² ; · PEB N°20241119018729 - G - Espec: 721 kWh/m².an - Etot: 101.673 kWh/an - CO2: 178 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

280 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

721 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101673 kWh/an

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC01770 Réf. vendeur: 4867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

554 m 1' 50'' 554 m 45'' 547 m 6' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

732 m 2' 26'' 732 m 1' 6'' 726 m 6' 732 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

732 m 2' 26'' 732 m 1' 6'' 726 m 6' 732 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,6 km 40' 6,5 km 8' 3,5 km 36' 4,6 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

95 m 1' 8''

Gares

Trooz

1,5 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,1 km 12' 1,5 km 17'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 24' 22,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 27' 5,6 km 19' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Intermarché Trooz

200 m 43'' 200 m 23'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Proxy Delhaize Beaufays

4,7 km 22' 6,8 km 9' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Sprimont

5,5 km 38' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,8 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.

Éducation

"A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 85 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Garage Renault Néri Cars") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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