Surface commerciale à vendre - Spa VBE10684

Rue du Fourneau 8 4900 Spa

153 600 €

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VBE10684
  • 58 m²
  • 5 m² Terrasse
Rue du Fourneau 8 4900 Spa
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Description

Espace de bureaux neuf idéal pour professions libérales situé dans l'hyper centre de Spa. Composition: Rez-de-chaussée: Espace bureaux, cuisine meublée (four, évier, frigo), wc avec lave-mains, cour. Détails techniques: Châssis: aluminium double vitrage. Chauffage via pompe à chaleur air-air. Ventilation: VMC double flux. Air conditionné. Compteur électrique intelligent - compteur eau individuels. Pré installation alarme. Détecteurs incendie. Caractéristiques: Très bonne situation dans l'hyper-centre de Spa avec parking proximité immédiate. Idéal pour une activités de services ou professions libérales. Accessible au PMR. Provisions de charges: 100.04€/mois (communs). Le prix affiché est une proposition de négociation qui ne lie pas le vendeur. Superficies: Rez-de-chaussée: Espace bureau avec coin cuisine: 54.13 m². Local technique / wc (lave-mains): 3.65 m². Cour: 5.29 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 153 600 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 1' 56'' 543 m 53'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

735 m 4' 768 m 1' 19'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

126 m 1' 30''

Gares

Spa

630 m 2' 6'' 630 m 1' 8'' 588 m 7' 588 m 7'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

355 m 36''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

428 m 1' 51'' 383 m 39'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

706 m 2' 41'' 709 m 1' 10'' 628 m 8' 706 m 8'

Intermarché Spa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 864 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 48''

Musées

Musée De La Lessive

313 m 31''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,3 km 5'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Fourneau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Roch", une école secondaire joignable en 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 1 minute.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 2 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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