Surface commerciale à vendre - Aywaille VBD21860

4920 Aywaille

300 000 €

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VBD21860

  • 510 m²
  • 40 m² Terrasse
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Description

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 12 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

80 m²

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1391 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72061 kWh/an

Date de validité PEB

23/11/2015

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21860 Réf. vendeur: 7118459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

512 m 3' 562 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

639 m 2' 7'' 639 m 49'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

584 m 4' 609 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

485 m 1' 36'' 485 m 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

100 m 1' 12''

Gares

Aywaille

365 m 5' 490 m 42'' 323 m 4' 323 m 4'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 2º 12' 37 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,7 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Aywaille

570 m 1' 44'' 570 m 46'' 514 m 7' 570 m 7'

Delhaize Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 8' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,9 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,4 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

13,8 km 12'

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Câlins" à 6 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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