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Description

Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement meublé, équipé et rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres, espace wellness/piscine intérieure, parking et jardin, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité (sur demande) ! 1er bâtiment : 2 salons, salle de jeux, très belle grande sàm avec murs en pierre et poutres, dble cuisine prof., 6 chambres avec sdb ou sdd chacune, 3 caves, ... 2ème bâtiment : 2 chambres avec sdb/sdd chacune, anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur 2 nivx + grenier. Espace détente : hall d'entrée, superbe piscine intérieure sur +/- 105 m² avec coin bar, belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines/douches/toilette, ... Extérieur : plusieurs terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking, petit bâtim. conciergerie, garage, gde prairie arrière, entièrement clôturé. Divers : DV PVC, ch. c. maz., sup. tot. : 12.841 m², hab. : +/- 580 m², électr.et incendie OK. Infos énerg. : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! BELLE OPPORTUNITE ! Photos et descriptif complet sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 329 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64207 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

472 m 1' 53'' 552 m 1' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

456 m 2' 29'' 500 m 1' 2'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

263 m 1' 48'' 307 m 32'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

628 m 2' 16'' 708 m 1' 7'' 577 m 7' 628 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

92 m 1' 6''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,5 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 3' 1,2 km 14'

Okay Waimes

1,2 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 3' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5,4 km 24' 5,8 km 7' 5 km 12' 5,4 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

22,9 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

28 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,1 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

6,7 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

8,1 km 9'

Golfs

The Green House Golf

19,2 km 19'

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waimes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 7 minutes en voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se trouve à 8 minutes en marchant."M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

a31e3910-db77-4bde-87b5-7aeb15d7952e.pdf

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