Surface commerciale à vendre - Malmedy VBD00128

Otaimont 3 4960 Malmedy

249 000 €

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VBD00128

  • 105 m²
  • Terrasse
Otaimont 3 4960 Malmedy
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Description

Niché dans un quartier paisible de Malmedy, à deux pas des sentiers de promenade et du centre commerçant, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce bien rempli de charme. Profitez de deux espaces de nuit totalement indépendants, soigneusement entretenus et aménagés avec goût. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, l’accueil d’une famille, ou encore pour héberger des amoureux de la nature et des voyageurs curieux de découvrir les festivités locales de Malmedy, Spa et leurs environs. Laissez-vous séduire par ce bien offrant polyvalence, confort et cadre chaleureux. Sous-sol : grande chambre de +/- 16 m², salle de bains équipée du baignoire en coin, douche, lavabo et toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon lumineux de +/- 13 m², trois chambres de +/- 10, 12 et 13 m² chacune équipée d'une salle de bains (lavabo, douche, toilette), spacieuse terrasse avec espace couvert. Divers : double vitrage en bois et PVC ,poêle à bois, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, keybox, superficie totale : 347 m², R.C. : 176 €, surface plancher chauffé (PEB) : +/- 142 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20180104008987, PEB : F, E spec : 493 kWh/m².an, E totale : 68 870 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69870 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,7 km 32'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,7 km 20'

Gares

Coo

12,5 km 47' 14,9 km 15' 9,4 km 1º 6' 12,5 km 2º 30'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,2 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

1,7 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Malmedy

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Delhaize Malmedy

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activités

Malmundarium

3,4 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec une voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à 4 minutes en voiture."D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 47 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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