Surface commerciale à vendre - Auvelais VBE13855

Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais

499 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE13855

  • 3 Chambre(s)
  • 1517 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Auvelais ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 4 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1847 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13855 Réf. vendeur: 25520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Trottinette

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

502 m 2' 17'' 742 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

312 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

771 m 9'

Gares

Auvelais

657 m 2' 11'' 657 m 51'' 611 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 23''

Supermarchés

Comarché Auvelais

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sambreville

1,1 km 7' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,7 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue des Glaces Nationales offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Auvelais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Trottinette" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

c035eacb7266400395212969c1ce21eb.pdf

Télécharger

2f2377a92af54dacba1a1823a49f5cd5.pdf

Télécharger

436383a469a84682ae609d905f689ecb.pdf

Télécharger

dfe716132299412f963d83f2bf160a25.pdf

Télécharger

E-mail Appeler