Handelspand te koop - Auvelais VBE13855

Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais

499 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1517
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële eigendom in Auvelais biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan het Boulevard de l'Europe 86, bevindt dit gebouw zich in een strategische locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot het centrum biedt. Het terrein van ongeveer 1.847 m² is volledig ingericht met verschillende functionele ruimtes, waaronder een atelier, dependances, een opslagruimte met commerciële ruimte op het gelijkvloers en twee huurwoningen (een op het gelijkvloers en één op de eerste verdieping). Deze huurwoningen bieden momenteel een directe huurinkomstenstroom, waardoor de investering meteen rendement kan opleveren terwijl verdere plannen worden uitgewerkt. Het gebouw zelf heeft een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 920 m² op het gelijkvloers, aangevuld met ondergrondse ruimte van ongeveer 95 m² en een eerste verdieping van ongeveer 182 m², wat veel mogelijkheden tot herontwikkeling of uitbreiding biedt. De locatie is bijzonder geschikt voor een breed scala aan projecten, zoals het bouwen of renoveren van meerdere woon- of commerciële eenheden, of zelfs een grootschalige transformatie van het vastgoed. Het terrein beschikt over dubbele toegangen en een ruime parking, wat de logistiek en toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige infrastructuur, inclusief water-, gas- en electriciteitsaansluitingen, maakt het gebouw klaar voor gebruik of verdere renovatie. Het nabijgelegen pand is eveneens te koop, wat extra kansen opent voor een gecombineerde ontwikkeling. Met de huidige huurwoningen die nog verhuurd zijn, kan er onmiddellijk rendement worden gegenereerd, terwijl de mogelijkheid bestaat tot herstructurering of volledige afbraak voor nieuwe bouwprojecten. De eigenaar staat open voor onderhandelingen, bijvoorbeeld over het splitsen van het perceel of het aanpassen van de toegangrechten, waardoor een op maat gemaakt project gerealiseerd kan worden. Kortom, deze eigendom vraagt om te worden ontdekt en verkend door visionaire investeerders die de mogelijkheden erkennen en benutten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of ontwikkelingskans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor toekomstige groei, maar ook een zeldzame gelegenheid om een prominent onderdeel van Auvelais te transformeren tot iets veel groters. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit spannende proces en kijken uit naar uw interesse in dit uitzonderlijke pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 028 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1847 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13855 Ref. verkoper: 25520 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Trottinette

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

502 m 2' 17'' 742 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

312 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

771 m 9'

Treinstations

Auvelais

657 m 2' 11'' 657 m 51'' 611 m 8' 646 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 23''

Winkels

Comarché Auvelais

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sambreville

1,1 km 7' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

10,8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

23,4 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

24,7 km 23'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Toerisme

Wonen bij Rue des Glaces Nationales biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 9 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Auvelais (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sambreville (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "La Trottinette", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

ad0ce15b55c54a5eb68ae8cf06187ec4.pdf

Download

0c292869efba40f6b8e55539362ac290.pdf

Download

5715eda9b1d84214bcc790932ee3dd8e.pdf

Download

f582d14a67174d66a467d49c910915a7.pdf

Download