Surface commerciale à vendre - Sambreville VBC53496

Rue du Villez 13 5060 Sambreville

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 83
Rue du Villez 13 5060 Sambreville

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Description

AD Home vous invite à découvrir ce rez-de-chaussée de +-83m², en état de gros œuvre fermé, actuellement affecté à un usage commercial. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les principaux axes routiers, ce bien est idéal pour toute activité commerciale, que ce soit un magasin, un bureau ou un espace de service.

Un projet de transformation en appartement a également été envisagé, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Un plan d'architecte, déjà esquissé, est disponible sur demande.

Cette surface représente une occasion rare d'investir dans un emplacement de choix, avec un potentiel de rentabilité élevé, tant en tant que commerce qu'en tant que résidence.

Cet immeuble dispose également d'une terrasse et d'un jardinet.

Eléments techniques : Châssis PVC DV (2023), nouvelle toiture, isolation récente, tank à gaz,...
RC : 849€

Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 849 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53496 Réf. vendeur: 6662892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

309 m 1' 1'' 309 m 37'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

784 m 5' 921 m 1' 47'' 630 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

784 m 5' 921 m 1' 47'' 630 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

153 m 1' 50''

Gares

Auvelais

3,6 km 25' 5,6 km 5' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 48' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,1 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

959 m 3' 959 m 1' 43'' 740 m 10' 862 m 10'

Spar Wanfercée-Baulet

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 25' 2 km 25'

Aldi Fleurus

3,1 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,7 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,6 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 25 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fleurus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 15 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

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