Surface commerciale à vendre - Sambreville VBC53496

Rue du Villez 13 5060 Sambreville

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VBC53496
  • 83 m²
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Description

AD Home vous invite à découvrir ce rez-de-chaussée de +-83m², en état de gros œuvre fermé, actuellement affecté à un usage commercial. Bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les principaux axes routiers, ce bien est idéal pour toute activité commerciale, que ce soit un magasin, un bureau ou un espace de service.

Un projet de transformation en appartement a également été envisagé, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Un plan d'architecte, déjà esquissé, est disponible sur demande.

Cette surface représente une occasion rare d'investir dans un emplacement de choix, avec un potentiel de rentabilité élevé, tant en tant que commerce qu'en tant que résidence.

Cet immeuble dispose également d'une terrasse et d'un jardinet.

Eléments techniques : Châssis PVC DV (2023), nouvelle toiture, isolation récente, tank à gaz,...
RC : 849€

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 849 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53496 Réf. vendeur: 6662892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

309 m 1' 1'' 309 m 37'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

784 m 5' 921 m 1' 47'' 630 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

784 m 5' 921 m 1' 47'' 630 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,9 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

153 m 1' 50''

Gares

Auvelais

3,6 km 25' 5,6 km 5' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 48' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5,1 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

959 m 3' 959 m 1' 43'' 740 m 10' 862 m 10'

Spar Wanfercée-Baulet

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 25' 2 km 25'

Aldi Fleurus

3,1 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,7 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,6 km 10'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 25 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 5 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fleurus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" à 30 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 1 minute en voiture.

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