Surface commerciale à vendre - Aisemont VBC11484
5070 Aisemont
Faire offre à partir de 499 000 €
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Description
Cap Sud Namur vous propose une opportunité unique d’investissement à Aisemont, idéalement située à proximité des axes routiers et offrant un excellent rendement locatif.
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation comprenant 3 chambres, une cuisine semi équipée, une salle de bain, un séjour lumineux, une buanderie, un jardin agréable, ainsi que des places de parking sur le côté. Actuellement louée à 800€ par mois, cette maison bénéficie d’une électricité conforme et d’un PEB de classe F, valable jusqu’au 15/10/2027.
En complément, la propriété inclut un shop avec arrière-boutique, offrant un potentiel de rendement d’environ 850€ par mois. Cet espace commercial n’est pas loué actuellement, laissant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Enfin, la pompe à essence, louée par la société Gulf génère un loyer mensuel de 2.700€, assurant une excellente stabilité financière à cet ensemble immobilier.
Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 081/210.810 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation comprenant 3 chambres, une cuisine semi équipée, une salle de bain, un séjour lumineux, une buanderie, un jardin agréable, ainsi que des places de parking sur le côté. Actuellement louée à 800€ par mois, cette maison bénéficie d’une électricité conforme et d’un PEB de classe F, valable jusqu’au 15/10/2027.
En complément, la propriété inclut un shop avec arrière-boutique, offrant un potentiel de rendement d’environ 850€ par mois. Cet espace commercial n’est pas loué actuellement, laissant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Enfin, la pompe à essence, louée par la société Gulf génère un loyer mensuel de 2.700€, assurant une excellente stabilité financière à cet ensemble immobilier.
Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 081/210.810 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
1361 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
460 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54874 kWh/an
Date de validité PEB
15/10/2027
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/08/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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