Surface commerciale à vendre - Aisemont VBC11484 Option
5070 Aisemont
Faire offre à partir de 499 000 €
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Description
Cap Sud Namur vous propose une opportunité unique d’investissement à Aisemont, idéalement située à proximité des axes routiers et offrant un excellent rendement locatif.
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation comprenant 3 chambres, une cuisine semi équipée, une salle de bain, un séjour lumineux, une buanderie, un jardin agréable, ainsi que des places de parking sur le côté. Actuellement louée à 800€ par mois, cette maison bénéficie d’une électricité conforme et d’un PEB de classe F, valable jusqu’au 15/10/2027.
En complément, la propriété inclut un shop avec arrière-boutique, offrant un potentiel de rendement d’environ 850€ par mois. Cet espace commercial n’est pas loué actuellement, laissant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Enfin, la pompe à essence, louée par la société Gulf génère un loyer mensuel de 2.700€, assurant une excellente stabilité financière à cet ensemble immobilier.
Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 081/210.810 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation comprenant 3 chambres, une cuisine semi équipée, une salle de bain, un séjour lumineux, une buanderie, un jardin agréable, ainsi que des places de parking sur le côté. Actuellement louée à 800€ par mois, cette maison bénéficie d’une électricité conforme et d’un PEB de classe F, valable jusqu’au 15/10/2027.
En complément, la propriété inclut un shop avec arrière-boutique, offrant un potentiel de rendement d’environ 850€ par mois. Cet espace commercial n’est pas loué actuellement, laissant ainsi une marge de valorisation supplémentaire.
Enfin, la pompe à essence, louée par la société Gulf génère un loyer mensuel de 2.700€, assurant une excellente stabilité financière à cet ensemble immobilier.
Avec ses multiples sources de revenus et son emplacement stratégique, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd’hui au Tel 081/210.810 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
1361 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
460 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54874 kWh/an
Date de validité PEB
15/10/2027
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/08/2024
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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