Surface commerciale à vendre - Floriffoux VBC65667

Rue Juste Chaput 8A 5150 Floriffoux

629 000 €

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VBC65667

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez une propriété unique, nichée dans un écrin de verdure face à l’Abbaye de Floreffe, conjuguant harmonieusement habitation familiale et centre de bien-être professionnel. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 28 ares, cette maison de caractère offre 270 m² d’espaces pensés pour le confort, la sérénité et l’épanouissement personnel ou professionnel, à seulement 6 km de Namur et proche de l’E42. Une habitation chaleureuse et authentique (140 m²) Entièrement rénovée, cette maison unifamiliale marie charme et modernité : 3 chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités. Salon lumineux avec cassette, idéal pour des soirées cosy. Cuisine conviviale ouverte sur une terrasse de 40 m² surplombant un bassin à poissons, parfait pour des moments de détente. Matériaux de qualité : parquet massif, châssis PVC double vitrage, toiture en tuiles. Vue imprenable sur l’Abbaye de Floreffe, dans un cadre sans vis-à-vis. Un centre de bien-être professionnel (100 m²) Conçu pour les professionnels du bien-être, cet espace indépendant est prêt à accueillir votre activité : Cabines de soin et cabinet de consultation pour massages, thérapies ou coaching. Showroom idéal pour présenter produits ou services. Parfait pour une exploitation en gîte, AirBnB ou activité indépendante (yoga, esthétique, naturopathie, etc.). Un espace wellness d’exception (100 m²) Un véritable havre de paix dédié à la relaxation : Piscine intérieure chauffée à 33°C pour une détente toute l’année. Spa, saunas et jacuzzi extérieur immergé dans la nature. Coin massage pour une expérience de bien-être complète. Ambiance zen et équipements haut de gamme pour une relaxation absolue. Atouts majeurs Cadre idyllique : environnement champêtre, calme et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Polyvalence : idéal pour une vie familiale, un projet professionnel ou une combinaison des deux (gîte, AirBnB, centre thérapeutique). Proximité : gare, commerces, écoles et axes routiers à quelques minutes. Confort moderne : PEB B, conformité électrique (2022) Potentiel unique : une propriété rare, parfaite pour allier passion, travail et art de vivre. Laissez-vous séduire par ce lieu d’exception où chaque détail invite à la quiétude et à la créativité. Vidéo complète du bien sur notre chaine youtube : Tel 0486 88 04 50 ou consultez www' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='video'>https://youtu.be/XWFo1veaFMM Contact : Pour une visite ou plus d’informations, appelez le Tel 0486 88 04 50 ou consultez www.immo-9.be. Offre à partir de 629.000 € Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Profitez de notre évaluation gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

2180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2870 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65667 Réf. vendeur: 414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. J. Du Service Tom Lola Et Les Autres

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Floreffe 2

939 m 3' 939 m 1' 52'' 882 m 11' 939 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Floreffe 2

939 m 3' 939 m 1' 52'' 882 m 11' 939 m 11'

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

3,1 km 18' 3,9 km 5' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

314 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

1,3 km 15'

Gares

Floreffe

2 km 13' 2,4 km 3' 911 m 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,1 km 1º 44' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

6,5 km 28' 5,6 km 58' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

958 m 3' 958 m 1' 54'' 899 m 12' 958 m 12'

Lidl Floreffe

2,9 km 17' 3,6 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Trafic Malonne

3,1 km 17' 3,6 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,4 km 12'

Musées

Musée Félicien Rops

11,6 km 14'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

11,1 km 13'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

10 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,4 km 13'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

13,9 km 14'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 77 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bia Bouquet".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Floreffe".Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Floreffe 2", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "G. J. Du Service Tom Lola Et Les Autres", à 4 minutes en voiture."Seminaire De Floreffe" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 12 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 14 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 13 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Floreffe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).

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