Surface commerciale à vendre - Fentange RBW70186
151, Rue de Bettembourg
5811 Fentange
790 000 €
Description
abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce local professionnel actuellement aménagé en cabinet médical, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, au 151 rue de Bettembourg à Fentange.
D'une surface de 84,22 m², le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une réception avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de soins et d'une salle info, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé — une configuration fonctionnelle, complète et immédiatement exploitable. Le local bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) donnant sur un espace extérieur calme, en léger surplomb sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m².
Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien.
Idéalement adapté à une profession libérale (médicale, paramédicale ou autre), le local peut également être reconverti en appartement 2 chambres.
Atouts du bien
Rez-de-chaussée de plain-pied, accès direct sans escalier
Configuration professionnelle complète, prête à l'emploi
Double terrasse et espace extérieur calme, en retrait de la route
Bon état général
Double vitrage, volets roulants électriques, interphone
Chauffage au gaz
Raccordement fibre optique
Emplacement intérieur + cave
Points forts
Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald
Idéal pour profession libérale : médecin, kinésithérapeute, avocat, ou autre activité de bureau
Double usage possible : professionnel ou résidentiel (2 chambres)
Aucun frais de reconversion à prévoir pour une reprise en l'état
Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas.
abri&co
2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg
Gsm Tel +352 691 40 30 09 - Email : Contact Tout voir Réduire
D'une surface de 84,22 m², le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une réception avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de soins et d'une salle info, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé — une configuration fonctionnelle, complète et immédiatement exploitable. Le local bénéficie de deux terrasses (7,50 m² et 14,66 m²) donnant sur un espace extérieur calme, en léger surplomb sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin privatif de 29,19 m².
Un emplacement intérieur et une cave complètent le bien.
Idéalement adapté à une profession libérale (médicale, paramédicale ou autre), le local peut également être reconverti en appartement 2 chambres.
Atouts du bien
Rez-de-chaussée de plain-pied, accès direct sans escalier
Configuration professionnelle complète, prête à l'emploi
Double terrasse et espace extérieur calme, en retrait de la route
Bon état général
Double vitrage, volets roulants électriques, interphone
Chauffage au gaz
Raccordement fibre optique
Emplacement intérieur + cave
Points forts
Emplacement recherché à Fentange, proche Cloche d'Or et Howald
Idéal pour profession libérale : médecin, kinésithérapeute, avocat, ou autre activité de bureau
Double usage possible : professionnel ou résidentiel (2 chambres)
Aucun frais de reconversion à prévoir pour une reprise en l'état
Pour plus d'informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez Thomas.
abri&co
2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg
Gsm Tel +352 691 40 30 09 - Email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 84 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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