Surface commerciale à vendre - Charleroi VBD94318

Boulevard Audent 3 6000 Charleroi

95 000 €

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VBD94318
  • 66 m²
  • 4 Garage
Boulevard Audent 3 6000 Charleroi
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Description

A VENDRE Rêvimmo vous propose un superbe rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, situé boulevard Audent à Charleroi, dans un immeuble au cachet unique.

Le local offre une surface commerciale de 50 m², complétée par une réserve de 10 m², parfaite pour le stockage ou l’organisation de votre activité, wc séparé et une cave privative.
Entièrement rénové, il bénéficie de finitions soignées.

L’emplacement est idéal : à proximité immédiate des transports et toutes les commodités, au cœur d’un quartier dynamique de Charleroi. L’immeuble, très propre et entretenu, apporte un cadre élégant et professionnel à votre activité.

Prix : 95.000€ (Honoraire d'agence de 2%TVAC).

Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre activité dans un cadre central et prestigieux !

Pour visiter ou obtenir plus d’informations :
Tel 071 11 56 50
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Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94318 Réf. vendeur: 7596443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

447 m 1' 31'' 447 m 1' 4'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

214 m 43'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

213 m 43'' 214 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

213 m 43'' 214 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

43 m 31''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

366 m 4'

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

366 m 4'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

410 m 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

410 m 5'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

603 m 4' 593 m 1' 27'' 595 m 7' 595 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 26' 6,7 km 7' 5,3 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

626 m 5' 609 m 7' 609 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

348 m 1' 24'' 379 m 54'' 19 m 14'' 19 m 14''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

601 m 3' 2 km 4' 389 m 5' 389 m 5'

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 1,5 km 3' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1 km 2' 32''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,9 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,3 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20,2 km 24'

Tourisme

Vivre près de Boulevard Audent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 23 minutes de là.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Djônes De La Digue" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan rez.pdf

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