Surface commerciale à vendre - Charleroi VBE44460

Rue de Montigny 49 6000 Charleroi

150 000 €

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VBE44460
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Description

Idéalement située en plein centre de Charleroi, cette surface commerciale offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose d'une spacieuse pièce principale destinée à l'accueil de la clientèle avec un espace repas et un comptoir. À l'arrière, vous trouverez une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine, espace de stockage ou autre, équipée d'un grand évier deux cuves en inox ainsi que d'un plan de travail en inox. Une pièce WC avec lave-mains complète l'ensemble. Côté technique : chauffage central au gaz via chaudière neuve, compteur électrique individuel Le bien est actuellement loué. Loyer 1.200€/mois, auquel s'ajoutent 285€/mois de provisions pour charges (charges copropriété et quote part précompte immobilier) Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville, ce bien représente une belle opportunité tant pour un exploitant que pour un investisseur. Faire offre à partir de 150.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44460 Réf. vendeur: 163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

433 m 2' 58'' 2,4 km 5' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Efls Collège Du Sacré-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Efls Collège Du Sacré-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 53''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

242 m 2' 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

227 m 2' 44''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

227 m 2' 44''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

921 m 9' 2,3 km 4' 645 m 11' 889 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7 km 24' 7,5 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

769 m 2' 33'' 426 m 5' 426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

315 m 2' 10'' 339 m 48'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

405 m 2' 15'' 2,6 km 5' 405 m 5' 405 m 5'

Lidl Charleroi

977 m 3' 977 m 1' 57'' 725 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Montigny, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Châtelimômes Et Pimprenelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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