Surface commerciale à vendre - Charleroi VBE44460

Rue de Montigny 49 6000 Charleroi

150 000 €

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VBE44460
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Description

Idéalement située en plein centre de Charleroi, cette surface commerciale offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose d'une spacieuse pièce principale destinée à l'accueil de la clientèle avec un espace repas et un comptoir. À l'arrière, vous trouverez une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine, espace de stockage ou autre, équipée d'un grand évier deux cuves en inox ainsi que d'un plan de travail en inox. Une pièce WC avec lave-mains complète l'ensemble. Côté technique : chauffage central au gaz via chaudière neuve, compteur électrique individuel Le bien est actuellement loué. Loyer 1.200€/mois, auquel s'ajoutent 285€/mois de provisions pour charges (charges copropriété et quote part précompte immobilier) Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville, ce bien représente une belle opportunité tant pour un exploitant que pour un investisseur. Faire offre à partir de 150.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44460 Réf. vendeur: 163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

433 m 2' 58'' 2,4 km 5' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Efls Collège Du Sacré-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Efls Collège Du Sacré-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur

696 m 2' 31'' 802 m 1' 55'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,2 km 2' 53''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

163 m 1' 57''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

242 m 2' 54''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

242 m 2' 54''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

227 m 2' 44''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

227 m 2' 44''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

921 m 9' 2,3 km 4' 645 m 11' 889 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7 km 24' 7,5 km 6' 5,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

769 m 2' 33'' 426 m 5' 426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

315 m 2' 10'' 339 m 48'' 277 m 3' 277 m 3'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

405 m 2' 15'' 2,6 km 5' 405 m 5' 405 m 5'

Lidl Charleroi

977 m 3' 977 m 1' 57'' 725 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 55''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21 km 23'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Montigny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Châtelimômes Et Pimprenelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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