Surface commerciale à vendre - Jumet VBD40839

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

495 000 €

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VBD40839

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 495.000 €. Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

995 m²

Surface totale du terrain

995 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

645 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

645 m 8'

Gares

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 15' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Waloupi" à 11 minutes à pied.La crèche la plus proche est "T. G. Du Service Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture."Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" à 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 87 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Le Campinaire".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 7 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine) avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

7b8c9a1a96a540d181a8b9c8a45b7092.pdf

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