Surface commerciale à vendre - Gilly VBE04010

Chaussée de Châtelet 81-93 6060 Gilly

950 000 €

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VBE04010
  • 3 Chambre(s)
Chaussée de Châtelet 81-93 6060 Gilly
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Description

Opportunité unique pour promoteurs ! Terrain de +/- 20 ares à vendre avec permis délivré en 2024 pour la construction de 19 appartements (dont un PMR) dont les superficies varient entre 65 et 171 m2 nets et 4 bureaux avec un sous-sol, 2 cages d’escalier et ascenseur. PEB déjà réalisé, honoraires d’architecte déjà réglés, essai de sol disponible… bref un dossier complet à votre disposition. Rentabilité exceptionnelle car immeuble conçu sur 8 étages dont un sous-sol, un maximum de surface exploitable pour un minium de coût, projet rare et introuvable aujourd’hui. Appartements traversants, lumineux, spacieux et agréables à vivre, typologie variée (1, 2 ou 3 chambres) avec pour chacun terrasse ou balcon afin de séduire une clientèle diversifiée. Localisation stratégique, à 2 pas du grand hôpital de Charleroi, du métro, de l’université, des restaurants, pharmacies… Cadre agréable à l’arrière et vue verdoyante, malgré le centre et les commodités à 2 pas. Gain de temps colossal, vous achetez du sûr et pas du peut-être, permis déjà délivré, vous pouvez démarrer dés demain. Un projet sécurisé, rare et hautement rentable. Nous pouvons vous présenter le dossier lors d’un rendez-vous à votre meilleure convenance si vous le désirez. Ces nombreux atouts font toute la différence, ne laissez donc pas passer cette opportunité unique ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1920 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04010 Réf. vendeur: 24638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crac' En Lune

147 m 29'' 147 m 13'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

876 m 2' 55'' 876 m 1' 2'' 699 m 11' 876 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

3 m 2''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

3 m 2''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

3 m 2''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

518 m 6'

Gares

Lodelinsart

2,4 km 10' 2,4 km 4' 2 km 20' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 18' 6,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,3 km 11' 2,7 km 23' 3,2 km 38'

Supermarchés

Colruyt Gilly

595 m 1' 59'' 595 m 35'' 595 m 7' 595 m 7'

Trafic Gilly

556 m 1' 54'' 556 m 42'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market Gilly

548 m 1' 50'' 548 m 36'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,8 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

21,7 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Châtelet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 6 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Gilly" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Chantraine - Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crac' En Lune" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gilly" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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