Handelspand te koop - Gilly VBE04010

Ontdek deze unieke opportuniteit voor projectontwikkelaars in Gilly met deze volledige ontwikkelingssite gelegen aan de Chaussée de Châtelet 81-93. Deze commerciële bouwgrond van ongeveer 20 are biedt een uitstekend potentieel voor het realiseren van een veelzijdig woon- en bedrijfsmilieu. Het terrein wordt gekenmerkt door een groot aantal voordelen, waaronder een reeds afgegeven vergunning die in 2024 zal verlopen, waardoor u vanaf dag één kunt starten met de bouwwerken. Het project omvat de bouw van 19 appartementen met variërende oppervlakten tussen 65 en 171 m² netto, inclusief één speciaal aangepast appartement voor mindervalide gebruik (PMR). Daarnaast worden er vier kantoren voorzien, allemaal verspreid over acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeerruimte, twee trappenhuizen en een lift. De plannen zijn zorgvuldig uitgewerkt, met een goedgekeurde E-peil-certificering, betaalde architectkosten en beschikbare bodemonderzoeken. Dit zorgt voor een solide basis om snel te kunnen handelen en maximaal rendement te behalen. De appartementen worden van uitstekende kwaliteit, doorlopend en lichtdoorlatend ontworpen, met verschillende typologieën zoals 1, 2 of 3 slaapkamers en elk voorzien van een terras of balkon. Het concept richt zich op diversiteit en comfort, gericht op een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot professionals. De ligging is strategisch en aantrekkelijk: op korte afstand van het grote ziekenhuis van Charleroi, metroverbindingen, de universiteit, diverse restaurants en apotheken. Ondanks de centrale ligging geniet het terrein van een rustige en groene omgeving, wat het wooncomfort verhoogt. Dit project combineert zakelijkheid met esthetiek en biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogrendementsontwikkeling binnen een veilige en goedgekeurde structuur. De financiële aspecten maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt €950.000, zonder BTW, en er is geen huurovereenkomst momenteel actief. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 1920 m² en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investeringswinst. Het ontbreken van lift en specifieke certificaten voor elektrische installaties hoeven geen belemmering te vormen voor deze veelbelovende investering. Dankzij de volledige vergunning en de reeds betaalde leges kan de bouw snel worden aangevat, waardoor u direct bent verzekerd van een efficiënt project met minimale wachttijden. Gaat u voor zekerheid en rendement? Contacteer ons voor een afspraak zodat we u alle dossiers kunnen overhandigen en u deze unieke mogelijkheid verder kunnen toelichten. Deze ontwikkeling biedt niet alleen een praktische invulling voor de hedendaagse woningmarkt, maar ook een solide basis om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veilige en winstgevende investering in Gilly.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder