Surface commerciale à vendre - Bouffioulx VBD92601
800 000 €
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Description
En bon état, idéal pour investisseur ou activité professionnelle avec rendement locatif.
Revenu locatif actuel :
Appartement : 700 euros charges comprises ;
Appartement (duplex) : 700 euros charges comprises ;
Salle de sport : 1500 euros.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site.
🏢 Rez-de-chaussée – 554 m²
Deux espaces commerciaux, actuellement une cafétaria et une salle de sport, cuisine équipée, bureau, vestiaires, sanitaires multiples, cave, terrasse et jardin arrière.
✔️ Chauffage gaz + pompes à chaleur
✔️ 50 panneaux photovoltaïques
✔️ Climatisation
✔️ Terrain 870 m²
🏠 1er & 2e étage – 2 appartements
Total 6 chambres – 2 salles de douche
✔️ Espaces de vie lumineux avec cuisines équipées
✔️ Chauffage gaz + pompes à chaleur
✔️ 22 panneaux photovoltaïques
✔️ PEB : 126 kWh/m².an (B) – 26 kg CO₂/m².an
💶 Prix indicatif avec mobilier frais d'agence non-inclus : 800.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 829.040 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
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Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- Revenu cadastral: 1 288 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
870 m²
Profondeur du terrain
80 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10778 kWh/an
Emission de CO2
26
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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