Surface commerciale à vendre - Lambusart VBD79127

Rue du Wainage 174 6220 Lambusart

215 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD79127

  • 3 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Wainage 174 6220 Lambusart
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Lambusart ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79127 Réf. vendeur: 25122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1,4 km 5' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

423 m 2' 39'' 856 m 1' 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

341 m 2' 22'' 636 m 58'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 10' 2 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

33 m 23''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

33 m 23''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

33 m 23''

Gares

Fleurus

3,9 km 15' 4,3 km 5' 3 km 23' 4 km 48'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 32' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

8,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,2 km 34' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

863 m 2' 52'' 863 m 53'' 763 m 5' 863 m 10'

Delhaize Lambusart

765 m 2' 33'' 765 m 45'' 762 m 8' 765 m 9'

Okay Fleurus

2,9 km 14' 12,9 km 11' 2 km 31' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

12,8 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

8,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,1 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,2 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

30,4 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,1 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Lambusart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).

Transports

À environ 120 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 14 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Mons se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jourdan" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" à 17 minutes à la marche."Ecole Communale Fondamentale Groupe III" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tout voir Réduire

Documents

67c91ace7d4549f0bfc7aa955cec5b1e.pdf

Télécharger

3caa048c75c2406ab94e682e18abd065.pdf

Télécharger

E-mail Appeler