Surface commerciale à vendre - Farciennes VBD79222

Rue du Wainage 174 6240 Farciennes

215 000 €

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VBD79222

  • 3 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Wainage 174 6240 Farciennes
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Description

Ne vous fiez pas aux apparences, ce bâtiment de type 3 façades avec passage latéral carrossable, parking privé à l'arrière, 2 garages et jardin, cache une foule de possibilités insoupçonnées. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares. Ancien café, le rdc se compose aujourd’hui d’un espace commercial avec sanitaires, de différents espaces de rangement et d’une partie privative avec cuisine, salle à manger, salle d’eau et buanderie. A l’étage, le volume existant permet d’imaginer une extension au logement principal ou la création d’un appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique). Il serait éventuellement possible d’aménager un hall d’entrée, un hall de nuit, un agréable séjour, une cuisine, une sdb, une buanderie et 3 belles chambres indépendantes. Le bâtiment dispose également de différentes caves et greniers exploitables. Idéal pour un indépendant ou pour un investisseur car immeuble qui permet de concilier vie privée et vie professionnelle, tout en offrant une marge d’évolution exceptionnelle. Côté technique : 2 entrées distinctes, 2 compteurs électriques, ccm avec chaudière récente, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, châssis mixtes, toiture en bon état général. Cerise sur le gâteau, le bâtiment est sain et habitable de suite même si il nécessite quelques travaux. Un bien rare aux nombreuses possibilités pour ceux qui savent repérer le véritable potentiel, là ou il ne saute pas toujours aux yeux. Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

633 m 2' 6'' 633 m 1' 3'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 9'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,1 km 9' 3,1 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

93 m 1' 7''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

93 m 1' 7''

Gares

Le Campinaire

2,6 km 10' 3,2 km 3' 2 km 24' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,5 km 25' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Supermarchés

Aldi Fleurus

2,3 km 8' 2,3 km 2' 20'' 1,6 km 22' 2,1 km 26'

Lidl Châtelet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

1,9 km 6' 1,9 km 1' 59'' 1,9 km 12' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,3 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

8,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

23,1 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

30 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,4 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 20'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 88 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Le Campinaire" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rivage De Boubier") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Fleurus" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lambusart" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "T. G. Du Service Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Waloupi", à seulement 2 minutes à vélo."Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (10 minutes de route).

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Documents

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