Surface commerciale à vendre - Sivry-Rance VWD17428

Rue Pauline Hubert 3 6470 Sivry-Rance

1 500 €

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VWD17428
  • Terrasse
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Description

Immeuble de caractère idéal pour bureaux ou profession libérale – 367 m² – centre de Rance

Situé au cœur du village de Rance, cet immeuble de caractère aux volumes exceptionnels offre un cadre idéal pour l’installation de bureaux, cabinet médical, activité paramédicale ou profession libérale.

Sa situation centrale, avec parking communal directement devant le bâtiment, garantit une excellente accessibilité pour la clientèle.

Superficies et agencement

Surface chauffée : 367 m²
Rez-de-chaussée (±130 m²) :
• Hall d’accueil
• Bureau de 27 m²
• Bureau climatisé de 15 m²
• Grande pièce lumineuse avec accès terrasse (idéale salle de réunion)
• Cuisine équipée (possibilité espace pause / cafétéria)
• WC séparé
• Buanderie / local technique
• Garage avec porte motorisée (archives ou stockage)
Étage :
• Hall
• 4 grands bureaux (24 m² / 16 m² / 12 m² / 12 m²)
• Bureau de direction 28 m² avec salle de bains privative
Grenier :
• 115 m² isolés pouvant servir de stockage ou archives.

Équipements

• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central mazout VIESSMANN
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques (±4,6 kWc)
• Électricité conforme
• Raccordement à l’égout
• Adoucisseur d’eau

Extérieurs

• Terrasse
• Jardin arboré
• Accès à une rue arrière
• Parking communal devant le bâtiment

Performance énergétique
PEB : D
💰 Loyer : 1 500 €/mois

Idéal pour :
• cabinet médical
• kinésithérapeute
• bureau d’architecte
• profession libérale
• espace de coworking
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

345 m 1' 12'' 345 m 20'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

423 m 1' 33'' 585 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

423 m 1' 33'' 585 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

493 m 1' 54'' 493 m 41'' 493 m 6' 493 m 6'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

33 m 24''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

33 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rance

776 m 2' 38'' 776 m 43'' 735 m 9' 776 m 9'

Spar Express Froidchapelle

4,3 km 15' 4,6 km 6' 3,7 km 37' 4,3 km 52'

Intermarché Cerfontaine

11 km 39' 11,3 km 14' 0 m 0'' 11 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

10,8 km 14'

Musées

Musée Du Marbre

347 m 20''

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

9,2 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,5 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

13 km 12'

Golfs

Golf Club Des Lacs

7,4 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue Pauline Hubert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 11 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre"."Crocodile Rouge" se trouve à 14 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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