Surface commerciale à vendre - Sivry-Rance VWD17428

Rue Pauline Hubert 3 6470 Sivry-Rance

1 500 €

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VWD17428
  • Terrasse
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Description

Immeuble de caractère idéal pour bureaux ou profession libérale – 367 m² – centre de Rance

Situé au cœur du village de Rance, cet immeuble de caractère aux volumes exceptionnels offre un cadre idéal pour l’installation de bureaux, cabinet médical, activité paramédicale ou profession libérale.

Sa situation centrale, avec parking communal directement devant le bâtiment, garantit une excellente accessibilité pour la clientèle.

Superficies et agencement

Surface chauffée : 367 m²
Rez-de-chaussée (±130 m²) :
• Hall d’accueil
• Bureau de 27 m²
• Bureau climatisé de 15 m²
• Grande pièce lumineuse avec accès terrasse (idéale salle de réunion)
• Cuisine équipée (possibilité espace pause / cafétéria)
• WC séparé
• Buanderie / local technique
• Garage avec porte motorisée (archives ou stockage)
Étage :
• Hall
• 4 grands bureaux (24 m² / 16 m² / 12 m² / 12 m²)
• Bureau de direction 28 m² avec salle de bains privative
Grenier :
• 115 m² isolés pouvant servir de stockage ou archives.

Équipements

• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central mazout VIESSMANN
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques (±4,6 kWc)
• Électricité conforme
• Raccordement à l’égout
• Adoucisseur d’eau

Extérieurs

• Terrasse
• Jardin arboré
• Accès à une rue arrière
• Parking communal devant le bâtiment

Performance énergétique
PEB : D
💰 Loyer : 1 500 €/mois

Idéal pour :
• cabinet médical
• kinésithérapeute
• bureau d’architecte
• profession libérale
• espace de coworking
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 367 m²
  • Maison d’habitation attenante: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

345 m 1' 12'' 345 m 20'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

423 m 1' 33'' 585 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

423 m 1' 33'' 585 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

493 m 1' 54'' 493 m 41'' 493 m 6' 493 m 6'

Bus

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

33 m 24''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

33 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rance

776 m 2' 38'' 776 m 43'' 735 m 9' 776 m 9'

Spar Express Froidchapelle

4,3 km 15' 4,6 km 6' 3,7 km 37' 4,3 km 52'

Intermarché Cerfontaine

11 km 39' 11,3 km 14' 10 km 1º 55' 11 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

10,8 km 14'

Musées

Musée Du Marbre

347 m 20''

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

9,2 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

11,5 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

13 km 12'

Golfs

Golf Club Des Lacs

7,4 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Pauline Hubert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rance" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (6 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 14 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "G. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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