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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, sur la place du Général Mc Auliffe, en plein coeur de Bastogne. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 100m² profitant d'une parfaite visibilité à un endroit stratégique de la ville, libre d'occupation à l'acte (valeur locative estimée à 1.700€/mois). Le premier étage se compose d'une cuisine commune et de deux kots. Le deuxième étage se compose également de deux kots. Possibilité d'un cinquième kot au 3ème étage (déjà aménagé). Loyers cumulés de 1.640€/mois charges comprises pour les quatre kots. Construction de qualité, tous les niveaux sont en béton. Caves sous le commerce. L'accès aux logements se fait par l'arrière via la Rue du Porche. Bon coefficient énergétique, classe C ! (n°20240514009939 - 240 kWh/m².an - 65.336 kWh/an). Plus d'informations sur simple demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Description extérieure

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65336 kWh/an

Date de validité PEB

14/05/2034

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19996 Réf. vendeur: 6255773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Pause Grenadine

175 m 35'' 175 m 14'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

586 m 2' 591 m 52'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

586 m 2' 591 m 52'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire College

257 m 51'' 257 m 25'' 257 m 3' 257 m 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 2' 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

261 m 3'

Gares

Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd / Bastogne-Sud

565 m 1' 53'' 565 m 52'' 565 m 7' 565 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Shop & Go Delhaize Bastogne

485 m 1' 38'' 485 m 40'' 485 m 6' 485 m 6'

Trafic Bastogne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 28'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

1,1 km 1' 42''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,5 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,8 km 28'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 28'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Pause Grenadine", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame Seminaire College" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 28 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (2 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bastenaken-Zuid / Bastenach-Süd / Bastogne-Sud".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.

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