• 1 Chambre(s)
  • 62
Rue du Sablon 215 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous propose, en plein centre de Bastogne, cet immeuble mixte au potentiel exceptionnel.

Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, parfait pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Aux premier et deuxième étage, un appartement à rénover entièrement laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une habitation privée ou pour du rendement locatif.

Idéal pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant exploiter un bien polyvalent au cœur d’une ville dynamique, ce bien rare saura séduire par sa localisation, son prix et son fort potentiel de valorisation.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 365 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

69 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22001 kWh/an

Date de validité PEB

18/07/2033

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC69538 Réf. vendeur: 1366936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Trois Pommes

679 m 2' 15'' 679 m 1' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

387 m 1' 17'' 387 m 38'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

462 m 1' 32'' 462 m 41'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Seminaire 2e Et 3e Degres

370 m 1' 14'' 370 m 37'' 305 m 4' 305 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 21''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17/2 - Bastogne - Marvie - Bastogne

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

168 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne

168 m 2' 1''

Gares

Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

265 m 59'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bastogne

427 m 1' 25'' 427 m 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Colruyt Bastogne

778 m 2' 41'' 778 m 1' 5'' 726 m 9' 778 m 9'

Shop & Go Delhaize Bastogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,8 km 29'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

380 m 40''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,4 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

38,5 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38,6 km 29'

Éducation

"Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Comme Trois Pommes" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame Seminaire 2e Et 3e Degres" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Notre-Dame Section Maternelle", à 1 minute en voiture.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17/2 - Bastogne - Marvie - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 29 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".1 minute 1 minuteIl est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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