Surface commerciale à vendre - Arlon VBD11074

Place Didier 25 6700 Arlon

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VBD11074
  • 600 m²
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Espace commercial exceptionnel de 600 m² (ancien cinéma)

Serenimmo vous propose un vaste espace commercial de 600 m², situé dans l'ancien cinéma d’Arlon – un lieu emblématique bien connu des habitants.

Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en tant que local d’antiquaire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une cave de plus de 100 m², idéale pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

🔹 En option : possibilité d’acquérir le premier étage de 600 m² (avec une hauteur sous plafond de 10 mètres, héritée de l’ancienne salle de projection) pour 150.000 € de plus. Un espace unique, plein de potentiel.

✅ Atouts principaux :

4 vitrines en façade offrant une excellente visibilité commerciale

Electricité conforme au rez-de-chaussée

Grosse opportunité avec multiples perspectives d’exploitation (commerce, galerie, showroom, coworking, etc.)

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11074 Réf. vendeur: 7056819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canailloux

812 m 5' 889 m 2' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

459 m 5' 989 m 2' 16'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

459 m 5' 989 m 2' 16'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

516 m 4' 972 m 2' 19'' 362 m 5' 362 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

41 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

41 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

243 m 2' 55''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

955 m 5' 1,3 km 2' 38'' 533 m 9' 751 m 9'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

391 m 2' 15'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

392 m 2' 14'' 714 m 1' 41'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Aldi Arlon

1,1 km 7' 1,5 km 2' 40'' 818 m 12' 978 m 12'

Colruyt Arlon

1,6 km 8' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Musées

Musée Gaspar

702 m 1' 36''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,4 km 30'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canailloux" à 5 minutes à pied.

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