Surface commerciale à vendre - Arlon VBE39996
155 000 €
Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Arlon ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
We Invest Sud Luxembourg vous présente ce commerce situé Rue du Palais de Justice, à seulement quelques mètres de la Place Léopold, il bénéficie d’une situation stratégique au cœur d’un environnement dynamique, profitant d’un important passage piéton et automobile tout au long de la journée.
D’une superficie d’environ 50 m², ce bien est actuellement loué et constitue un investissement clé en main pour tout acquéreur à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé.
Le local se compose d’un espace d’accueil, de deux pièces principales pouvant accueillir différentes activités professionnelles, ainsi que d’une pièce de service équipée d’un évier et d’une toilette séparée. Sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Le bien est actuellement loué 800 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 9.600 €, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris cours en 2025. Le revenu cadastral est à charge du preneur, renforçant l’attractivité de cet investissement.
Attention : le bien est vendu occupé et n’est donc pas destiné à une exploitation immédiate par l’acquéreur. Il s’adresse principalement à un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition.
Le rendement locatif brut s’élève à environ 6,20 % sur base du prix demandé de 155.000 €.
Détails techniques :
- Superficie : ± 50 m² ;
- Bail commercial de 9 ans débuté en 2025 ;
- Loyer actuel : 800 €/mois ;
- Revenu cadastral à charge du locataire ;
- Installation électrique conforme (2022) ;
- Chauffage électrique ;
- Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Un bien fonctionnel, idéalement situé et déjà rentabilisé, offrant une belle visibilité ainsi qu’un revenu locatif immédiat pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier sécurisé.
Prix demandé : 155.000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 Tel +32 (0)63 33 00 69
📧 Contact
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan