Surface commerciale à vendre - Aye VBD83785

Rue de la station 15 6900 Aye

195 000 €

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VBD83785
  • 91 m²
Rue de la station 15 6900 Aye
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce idéalement située à Marloie, le long d’un axe principal très fréquenté, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne et de la N4.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine parfaitement exposée, ainsi que d’un parking privatif, un véritable atout pour votre clientèle.
Opportunité rare : le terrain est entièrement situé en zone d’habitat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement selon vos projets professionnels.
Composition du bien :
• Surface commerciale de ± 90 m² comprenant :
deux espaces bureaux ouverts, un hall d’accueil, un coin cuisine, une chaufferie, un WC.
• Places de parking privatives
• Espace jardin
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités et commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie, commerces divers), ce bien représente une opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou libérale.
Intéressé ? Contactez sans plus tarder l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

91 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD83785 Réf. vendeur: 1461414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Balouches

187 m 37'' 187 m 15'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles maternelles

Ecole Saint-Antoine

177 m 2' 30'' 235 m 17'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Saint-Antoine

177 m 2' 30'' 235 m 17'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

196 m 39'' 196 m 14'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

36 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

36 m 26''

Gares

Marloie

503 m 3' 435 m 33'' 503 m 6' 503 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

3,9 km 4'

Supermarchés

Spar Marloie

206 m 2' 36'' 206 m 15'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Lidl Marche-En-Famenne

3,3 km 14' 3,3 km 4' 2,6 km 26' 3,3 km 39'

Intermarché Marche En Famenne

3,2 km 14' 3,3 km 4' 2,7 km 25' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,4 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

3,9 km 4'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

7,8 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,2 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

26,4 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,6 km 16'

Transports

La gare de train la plus proche est "Marloie" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Marloie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Petites Balouches" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-Antoine", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch" à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 24 minutes de là.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 8 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

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