Surface commerciale à vendre - Marche-en-Famenne VBD22071

Avenue de la Toison d'Or 17 6900 Marche-en-Famenne

85 000 €

  • 43
Avenue de la Toison d'Or 17 6900 Marche-en-Famenne

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Marche-en-Famenne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

PICARD Immo vous propose, en plein cœur de Marche-en-Famenne, un rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 43 m² (surface brute selon le plan de mesurage).

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au centre d'une zone dynamique et à fort passage, offrant une visibilité optimale.

Il se compose comme suit: un hall d'entrée / salle d'attente, une pièce principale équipée d'un lave-mains, un WC individuel avec lave-mains, ainsi qu'une réserve.

Actuellement exploité en tant que centre d'esthétique florissant, cet espace constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable grâce au bail en cours (longue durée).

Il peut également convenir à diverses activités professionnelles telles que bureau ou cabinet médical.

Que vous soyez à la recherche d'un placement immobilier sûr, ou d'un lieu pour installation professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes.

A noter: compteur séparé pour l'électricité, électricité conforme, chauffage électrique individuel, climatisation, quotités dans les parties communes de l’immeuble: 120/10.000e.

Disponibilité éventuelle à convenir suivant bail locatif actuellement en cours au prix de 550€/mois hors charges.

Dossier de vente complet, renseignements et visites : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22071 Réf. vendeur: 7119055 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

779 m 4' 863 m 1' 43'' 756 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

469 m 3' 491 m 42'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

999 m 5' 1 km 1' 49'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

456 m 2' 44'' 460 m 37'' 456 m 6' 456 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

123 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

123 m 1' 29''

Gares

Marche-En-Famenne

480 m 4' 802 m 54'' 480 m 6' 480 m 6'

Bornes de recharge

Quartier Latin

342 m 24''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

245 m 1' 31'' 248 m 27'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Delhaize Marche

676 m 2' 41'' 746 m 1' 27'' 654 m 8' 654 m 8'

Colruyt Marche En Famenne

928 m 6' 1,2 km 2' 728 m 11' 875 m 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,9 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

835 m 1' 26''

Activités

Centre Riveo

9,3 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,5 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,4 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,2 km 13'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se trouve à 6 minutes en marchant."Institut Sainte-Julie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Galopins" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Marche" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Quartier Latin") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Marche-En-Famenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Documents cadastraux - communs.pdf

Télécharger

RU 04-12-2024.pdf

Télécharger

Documents cadastraux - rez commercial.pdf

Télécharger

Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf

Télécharger

PV electrique.pdf

Télécharger