Surface commerciale à vendre - Nassogne VBD21921

Rue de Martel 3 6950 Nassogne

400 000 €

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VBD21921
  • 180 m²
  • 45 m² Terrasse
Rue de Martel 3 6950 Nassogne
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Description

Saisissez une opportunité unique de reprendre un établissement réputé et prospère, jouissant d’une clientèle fidèle et d’une excellente fréquentation. Situé au centre de Nassogne, charmante commune au cœur de l’Ardenne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié tant par les habitants que par les nombreux visiteurs de passage, attirés par le cadre naturel exceptionnel et la richesse touristique de la région. Le Relais Saint-Monon est une enseigne bien connue, synonyme de convivialité et de qualité, offrant une rentabilité solide et un chiffre d’affaires très attractif. Description des lieux : - Salle de restaurant avec bar : 82 m², chaleureuse et fonctionnelle - Grande terrasse ensoleillée idéale pour la belle saison - Cuisine professionnelle parfaitement équipée - Sanitaires homme-femme - Cave brasseur + espaces de rangement et local technique - 1 bureau Cet établissement clé en main constitue une occasion rare pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans un restaurant au potentiel exceptionnel, dans une région dynamique et touristique. Atouts majeurs : une réputation déjà solidement établie, combinée à la qualité de l’emplacement et à la fréquentation régulière, garantissant la pérennité de l’activité. Panneaux photovoltaiques (24), caméra de surveillance, alarme, électricité conforme, matériel en parfait état et en conformité, attestation pompier. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 11 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

502 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21921 Réf. vendeur: 7118681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

3,3 km 19' 4,5 km 5' 2,7 km 33' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

169 m 38'' 429 m 37'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

169 m 38'' 429 m 37'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

5,2 km 19' 5,9 km 7' 4,5 km 22' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

2 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

22 m 16''

Gares

Forrières

5,1 km 19' 5,8 km 6' 4,7 km 19' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

11 km 14'

Supermarchés

Spar Nassogne

363 m 1' 12'' 363 m 26'' 363 m 4' 363 m 4'

Louis Delhaize Wavreille

7,2 km 25' 8 km 9' 6,4 km 15' 7,2 km 1º 27'

Carrefour Market On

7,9 km 46' 9,6 km 11' 6,5 km 32' 7,9 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,4 km 14'

Musées

Musée Famenne & Art

15,5 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

11,9 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,4 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

5,8 km 6'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

31,1 km 25'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nassogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 13 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 25 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 13 minutes.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Nassogne", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tites Chouettes" et se situe à 5 minutes en voiture.

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