Surface commerciale à vendre - Frameries VBC02594

Rue Joseph Dufrane 70 7080 Frameries

245 000 €

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Description

REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois ! En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux : - Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023) - Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment) De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €. Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an! Demandez le dossier de financement que nous vous avons préparé pour découvrir le cashflow mensuel important que cet investissement peut vous offrir. Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture. Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides. RC : 2.210 € Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 2 210 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 212 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02594 Réf. vendeur: 7099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rameau D'Olivier

132 m 26'' 132 m 11'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

366 m 1' 13'' 636 m 1' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru

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A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

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Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

41 m 30''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

Gares

Frameries

1,3 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6,5 km 23' 5,9 km 24' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Delhaize Frameries

210 m 42'' 210 m 14'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Frameries

346 m 2' 2'' 346 m 36'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Aldi Frameries

434 m 1' 58'' 434 m 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,8 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,8 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,8 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Rameau D'Olivier" à 2 minutes à pied."Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Frameries") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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