Surface commerciale à vendre - Frameries VBC02594

Rue Joseph Dufrane 70 7080 Frameries

245 000 €

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Description

REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois ! En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux : - Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023) - Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment) De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €. Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an! Demandez le dossier de financement que nous vous avons préparé pour découvrir le cashflow mensuel important que cet investissement peut vous offrir. Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture. Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides. RC : 2.210 € Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 2 210 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 212 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02594 Réf. vendeur: 7099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rameau D'Olivier

132 m 26'' 132 m 11'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

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Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

366 m 1' 13'' 636 m 1' 366 m 4' 366 m 4'

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41 m 30''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

Gares

Frameries

1,3 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

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Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6,5 km 23' 5,9 km 24' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Delhaize Frameries

210 m 42'' 210 m 14'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Frameries

346 m 2' 2'' 346 m 36'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

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434 m 1' 58'' 434 m 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

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Voyages en bateau

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Château De Beloeil

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Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,8 km 15'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 7 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 6 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 13 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru" et se trouve à 9 minutes en marchant."Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Rameau D'Olivier" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Frameries") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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