Surface commerciale à vendre - Frameries VBC02594

Rue Joseph Dufrane 70 7080 Frameries

245 000 €

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Description

REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois ! En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux : - Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023) - Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment) De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €. Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an! Demandez le dossier de financement que nous vous avons préparé pour découvrir le cashflow mensuel important que cet investissement peut vous offrir. Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture. Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides. RC : 2.210 € Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 2 210 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 212 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Surface constructible

212 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC02594 Réf. vendeur: 7099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Rameau D'Olivier

132 m 26'' 132 m 11'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

366 m 1' 13'' 636 m 1' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru

884 m 2' 58'' 1,1 km 1' 42'' 580 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

954 m 3' 1,1 km 1' 48'' 645 m 9' 785 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

41 m 30''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

139 m 1' 40''

Gares

Frameries

1,3 km 7' 1,4 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6,5 km 23' 5,9 km 24' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Delhaize Frameries

210 m 42'' 210 m 14'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Frameries

346 m 2' 2'' 346 m 36'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Aldi Frameries

434 m 1' 58'' 434 m 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,8 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,8 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,8 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

23,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,8 km 15'

Tourisme

"Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 8 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 15 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Waudru" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Le Rameau D'Olivier", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se trouve à 9 minutes en marchant."Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Colruyt Cuesmes") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Frameries".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Jean" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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