Surface commerciale à vendre - Quaregnon VBD09685

Rue du Pâturages 84 7390 Quaregnon

100 000 €

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VBD09685
  • 125 m²
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Description

À vendre : local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité de restauration, de traiteur, ou de commerce de proximité. Proposé au prix de 100 000 €, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle et son possibilité d’aménagement. L’entrée s’ouvre sur un espace d’accueil avec WC, parfait pour recevoir la clientèle dans un cadre propre et pratique. Trois pièces se succèdent ensuite en enfilade, permettant d’organiser les espaces de manière logique et efficace : une salle pour accueillir les clients (petite restauration, café, salon de thé…), une cuisine professionnelle, et un espace de stockage ou de préparation. Ce local offre une belle base pour créer un lieu convivial et bien agencé. Atout non négligeable : une chambre froide est mise à disposition, idéale pour les activités nécessitant la conservation de produits frais (restaurateurs, fromagers, pâtissiers, etc.). Une petite pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de vestiaire ou de coin administratif, selon les besoins. Ce bien se prête à de nombreux projets : sandwicherie, bar à jus, traiteur, pâtisserie artisanale, épicerie fine, ou commerce alimentaire avec atelier sur place. Il conviendra aussi à un porteur de projet en reconversion ou à un professionnel souhaitant ouvrir un deuxième point de vente. Une belle opportunité à un prix accessible pour démarrer une activité dans un lieu fonctionnel et adaptable à vos idées. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09685 Réf. vendeur: 2025/VTE/24872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. N. Du Service Bébé Bulle

494 m 1' 40'' 494 m 42'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

238 m 1' 6'' 238 m 26'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette

238 m 1' 6'' 238 m 26'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

902 m 3' 902 m 1' 41'' 618 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

95 m 1' 8''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

945 m 11'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

945 m 11'

Gares

Quaregnon

3,4 km 12' 3,5 km 5' 3 km 23' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Lidl

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

7,4 km 30' 6,4 km 47' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Frameries

2,1 km 8' 2,4 km 2' 43'' 985 m 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wasmes

2,1 km 8' 2,1 km 2' 45'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Okay Frameries

1,8 km 6' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,2 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,3 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

6 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,2 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

20,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

12,7 km 14'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Quaregnon".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 89 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Masquelier".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 7 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh"."Beffroi De Mons" se trouve à 12 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Frameries" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wasmes" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Frameries" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. N. Du Service Bébé Bulle" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se trouve à 9 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Bernadette", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 11 minutes à pied.

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