Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron RBV79393

Place Gérard Kasiers 18 7700 Mouscron

Bouquet 25 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV79393
Place Gérard Kasiers 18 7700 Mouscron
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre en viager - Mouscron ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez une opportunité d’investissement unique à Mouscron avec ce bâtiment commercial situé au cœur de la ville, sur la Place Gérard Kasiers 18. Proposée à seulement 25 000 €, cette propriété en pleine propriété est vendue en viager, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant profiter d’un revenu locatif stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le bien, d’une superficie de 47,17 m², se compose d’un espace pratique doté d’une grande vitrine et d’un sanitaire séparé avec lavabo, idéal pour une activité commerciale ou comme espace de location. La localisation centrale, à proximité du parc municipal et de l’hôpital de Mouscron, garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle ou de locataires potentiels. La configuration actuelle permet également une exploitation directe ou une mise en location avec un loyer mensuel de 490 € plus 70 € de charges, ce qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers. Le mécanisme de vente en viager implique un bouquet initial de 25 000 €, avec une rente mensuelle de 550 € jusqu’en février 2034. Après cette date, le paiement de la rente cesse, libérant ainsi l’acquéreur de cette obligation. La structure fiscale prévoit le paiement de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien, estimée à 75 000 €, ainsi qu’environ 5 000 € de frais notarials, portant le coût total d’acquisition à environ 13 500 € en plus du bouquet. La propriété est en bon état et connectée aux principales infrastructures électriques et hydrauliques, sans lift ni certificat spécifique pour l’installation électrique, mais équipée d’un chauffage électrique. La situation géographique privilégiée, combinée à la flexibilité offerte par ce type de vente en viager, fait de cette offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier avec une faible mise de départ et un potentiel de rentabilité attractif. N’attendez plus pour saisir cette occasion d’investir dans un bien commercial situé dans un emplacement stratégique à Mouscron. Que vous envisagiez la location ou l’exploitation directe, ce bien offre une stabilité et un potentiel de croissance appréciable dans un marché dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce type d’opportunité ne se présente pas souvent : assurez-vous de faire rapidement le premier pas vers votre prochain investissement immobilier rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 25 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 550 €
  • Valeur de la propriété: 75 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79393 Réf. vendeur: 1216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

174 m 1' 43'' 95 m 13'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8

472 m 3' 1,1 km 2' 35'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12

279 m 2' 44'' 1 km 2' 25'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie D.o.a.

210 m 2' 31'' 1,1 km 2' 35'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons)

187 m 2' 15''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

229 m 2' 45''

Gares

Mouscron / Moeskroen

1,3 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 47' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron

492 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

416 m 3' 416 m 5' 416 m 5'

Supermarchés

Colruyt Mouscron

583 m 4' 563 m 1' 20'' 583 m 7' 583 m 7'

Aldi Mouscron

1,2 km 6' 1,2 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Mouscron

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1 km 2' 12''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

988 m 2' 24''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27 km 22'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,7 km 32'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place Gérard Kasiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Mouscron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mouscron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouscron / Moeskroen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 9 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 22 minutes de route.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 32 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Collège Sainte-Marie-Cycle 8-12" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Collège Sainte-Marie- Cycle 2,5-8", une école maternelle joignable en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Sainte-Marie D.o.a." (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler