Surface commerciale à vendre - Ath VBD48070

Rue de la Station 25 7800 Ath

310 000 €

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VBD48070
  • 2 Chambre(s)
  • 265 m²
  • Jardin
Rue de la Station 25 7800 Ath
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Description

Située en face de la gare d'Ath cet emplacement stratégique ne vous laissera pas indifférent. visibilité assurée Comprenant 3 plateaux dont une surface commercial de 95 mm² et 2 autres plateaux de 85 m² qui pourrait donner un rendement locatif ou pour un potentiel usage commercial et résidentiel. actuellement de rendement est de +- 4 %/an ce qui n'est pas négligeable. Vous souhaitez programmer une visite par téléphone ? contactez pour une visite au Tel 0479/369.354 ou par mail sur Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 802 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48070 Réf. vendeur: 1099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

473 m 5' 981 m 1' 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Julien

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

62 m 44''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

51 m 37''

Gares

Ath / Aat

171 m 1' 57'' 23 m 3'' 171 m 2' 12'' 171 m 2' 12''

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

597 m 3' 957 m 2' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

747 m 6' 1,2 km 2' 5'' 747 m 9' 747 m 9'

Lidl Ath

957 m 7' 1,4 km 2' 19'' 0 m 0'' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

414 m 59''

Musées

Espace Gallo-Romain

608 m 1' 27''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,1 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ath" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 1 minute.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Julien", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Le trajet vers la crèche "B. J. Du Service La Babillarde" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ath / Aat" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec une station située à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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