Handelspand te koop - Aat VBD48070

Rue de la Station 25 7800 Aat

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48070
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 265 m²
  • Tuin
Rue de la Station 25 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële vastgoedkans in Ath biedt een aantrekkelijke investering op een strategische locatie. Gelegen aan de Rue de la Station 25, bevindt dit gebouw zich recht tegenover het station van Ath, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid. De eigendom bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte van 95 m² en twee bijkomende verdiepingen van elk 85 m², die zowel voor commercieel gebruik als voor residentiële doeleinden kunnen worden ingezet. Het totale vastgoed heeft een totale oppervlakte van 180 m² grondoppervlakte, met een bebouwbare oppervlakte van 85 m², en biedt een potentiële rendement van ongeveer 4% per jaar. Het huidige huurinkomen bedraagt €1.200 per maand, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele cashflow. Ondanks dat het pand nog te renoveren is, wordt de locatie en de potentie ervan zeer gewaardeerd, zeker gezien de zichtbaarheid en het hoge verkeersvolume. Wat betreft praktische details, beschikt dit pand over twee toiletten en is het aangesloten op gas, elektriciteit en water. De eigendom is niet onderworpen aan BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen actie ondernomen kan worden. Het perceel heeft een diepte van 28 meter en een tuin die eventueel verder kan worden benut of ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De oriëntatie van de gevel is noordgericht, wat kan bijdragen aan de energiebalans en lichtinval. Het pand is momenteel in een staat van afwerking die enige renovatie vereist, maar dat biedt ook kansen voor de koper om het volledig naar eigen inzicht te herstellen. Deze locatie in Ath combineert goede bereikbaarheid met een gunstige investering, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met multifunctionele mogelijkheden. Of u nu bestaande huurders wilt behouden of nieuwe plannen hebt voor de ontwikkeling van het gebouw, deze eigendom biedt veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in verdere informatie of het plannen van een bezoek? Neem gerust contact op via telefoon op Tel 0479/369.354 of stuur een e-mail naar Contact . Wij adviseren u graag verder en helpen u bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 802 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 200 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 95 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

180 m²

Bebouwbare oppervlakte

85 m²

Diepte perceel

28 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48070 Ref. verkoper: 1099 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. J. Du Service La Babillarde

473 m 5' 981 m 1' 55'' 473 m 6' 473 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ath

329 m 1' 35'' 382 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Julien

41 m 8'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,6 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

44 m 32''

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

62 m 44''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

51 m 37''

Treinstations

Ath / Aat

171 m 1' 57'' 23 m 3'' 171 m 2' 12'' 171 m 2' 12''

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 16''

Winkels

Carrefour Express Ath

597 m 3' 957 m 2' 17'' 597 m 7' 597 m 7'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

747 m 6' 1,2 km 2' 5'' 747 m 9' 747 m 9'

Lidl Ath

957 m 7' 1,4 km 2' 19'' 0 m 0'' 945 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

414 m 59''

Musea

Espace Gallo-Romain

608 m 1' 27''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,8 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,1 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

12 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19 km 22'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.In 24 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.Het "Château De Beloeil" kasteel is 15 minuten rijden.U vindt een "Maison Des Géants" op 1 minuut afstand met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Julien" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "B. J. Du Service La Babillarde", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ath (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ath / Aat" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 6 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen