• 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Mons 244 7800 Ath

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Description

Opportunité Rare à Saisir – Maison de Commerce à Rénover sur un Axe à Fort Passage ! Située sur la très fréquentée Chaussée de Mons, au numéro 244, cette maison de commerce représente une opportunité unique pour investisseurs, commerçants ou indépendants à la recherche d’un bien stratégiquement implanté. Ce bâtiment, repris au cadastre comme maison de commerce, dispose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour une activité visible et accessible. À l'étage, plusieurs pièces supplémentaires peuvent servir d’espaces de stockage, de bureaux ou être repensées selon vos besoins. Bien que ces espaces ne soient actuellement pas exploités, ils offrent un potentiel d’aménagement important. ✅️ Points forts : 🔹 Excellente visibilité : situé sur un axe à fort trafic, idéal pour attirer la clientèle 🔹 Maison de commerce cadastrée, parfaite pour une activité professionnelle 🔹 Surface exploitable sur deux niveaux 🔹 Possibilités d’aménagement variées Proximité immédiate des transports, commerces et axes autoroutiers Le bien nécessite une rénovation complète, mais il constitue une base solide pour un projet commercial ambitieux. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000 EUROS. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 110 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 50 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

355 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD01251 Réf. vendeur: a51bed4d-412a-4ab5-a4cf-0bbc1b5e041a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Smiles Factory

695 m 2' 19'' 695 m 1' 2'' 562 m 8' 690 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°6

813 m 2' 42'' 813 m 1' 6'' 771 m 10' 796 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ath

1,5 km 10' 1,7 km 2' 38'' 958 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

704 m 2' 24'' 701 m 1' 2'' 524 m 8' 687 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

61 m 44''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

61 m 44''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

61 m 44''

Gares

Aat / Ath

1,2 km 8' 1,6 km 2' 19'' 757 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

3,7 km 4'

Supermarchés

Lidl Ath

358 m 1' 15'' 358 m 29'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Market Ath

478 m 1' 35'' 478 m 27'' 471 m 6' 471 m 6'

Intermarché Ath

562 m 1' 56'' 562 m 40'' 562 m 7' 562 m 7'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

1,7 km 2' 34''

Musées

Espace Gallo-Romain

2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,6 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,3 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

10,3 km 13'

Golfs

Mont Garni Golf Club

17,3 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ath" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ath" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale N°6", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Ath" à 18 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Smiles Factory" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 40 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Tournai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Aat / Ath") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.

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Documents

06c18d91629e4bddbc1a29aaa73e36d2.pdf

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