Surface commerciale à vendre - Ath VBD26188

Rue de Pintamont 1 et 3 7800 Ath

275 000 €

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VBD26188

  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cet immeuble situé en plein centre d’Ath combine un commerce déjà loué (revenus immédiats 💶) et deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel. ✨ Rez-de-chaussée : • 🏢 Commerce déjà loué → revenu direct 💶 ✨ 1er étage (à rénover) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain ✨ 2e étage (rentabilité immédiate possible) : • 🛏️ 1 chambre • 🛋️ Salon / salle à manger • 🍳 Cuisine • 🛁 Salle de bain avec baignoire • 🌿 Terrasse ✨ Annexes : • 🪜 Cave + grenier 🔧 Aspects techniques • 🔥 Chauffage au gaz • 🪟 Double vitrage • 🎨 Bien à rafraîchir 📍 Localisation : cœur d’Ath – commerces & gare à proximité 💰 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 275 000 € 📊 PEB : G 👉 Une opportunité rare qui associe revenu locatif immédiat et potentiel d’évolution 📈 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 200 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26188 Réf. vendeur: 8ed9d93e-761d-4347-b474-cb5b5726e220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

777 m 8' 1,1 km 2' 17'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

94 m 42'' 325 m 46'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François

94 m 42'' 325 m 46'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois De Sales

63 m 20'' 391 m 56'' 63 m 45'' 63 m 45''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

251 m 3'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

251 m 3'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

251 m 3'

Gares

Ath / Aat

475 m 5' 461 m 1' 6'' 475 m 6' 475 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,5 km 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

317 m 2' 18'' 840 m 1' 57'' 317 m 4' 317 m 4'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

1 km 5' 1,4 km 2' 27'' 641 m 12' 975 m 12'

Lidl Ath

1,2 km 5' 1,6 km 2' 41'' 791 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

299 m 43''

Musées

Espace Gallo-Romain

346 m 49''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,7 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,4 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

12,1 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,2 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ath" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".1 minute 1 minuteLe golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Maison Des Géants".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. J. Du Service La Babillarde" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Francois De Sales" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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