Surface commerciale à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE09839
295 000 €
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Description
Au cœur de Leuze‑en‑Hainaut, découvrez cet immeuble de rapport à 3 façades offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel rare.
Le rez accueille un espace commercial lumineux d’environ 50 m², idéalement situé en angle, avec cuisine, sanitaires et grande pièce polyvalente.
Les appartements bénéficient d’une entrée latérale indépendante, garantissant confort et intimité.
Au 1er étage : vaste séjour, cuisine, salle de bain, 2 grandes chambres et terrasse de plus de 30 m², un véritable atout en centre‑ville.
Au 2e : même configuration, agrémentée de 2 balcons.
Au 3e : grenier de plus de 60 m² offrant de belles perspectives d’aménagement.
Châssis bois au rez, PVC double vitrage aux étages. Chauffage central gaz (chaudière à remplacer). Compteurs séparés.
Bien libre d’occupation
Emplacement central, dans un quartier animé et attractif.
A Visiter sans tarder !!
Référence agence : 7654263.
PEB classe G – 748 kWh/m².an – consommation théorique totale : 59 158 kWh/an – Certificat n°20260317001364.
PEB classe D – 256 kWh/m².an – consommation théorique totale : 20 234 kWh/an – Certificat n°20260317001120.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 858 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
748 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59158 kWh/an
Date de validité PEB
17/03/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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