Surface commerciale à vendre - Ostende RWC38904

Kadzandstraat 10
Vissersplein 8400 Ostende

325 000 €

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RWC38904

  • Terrasse
Kadzandstraat 10 Vissersplein 8400 Ostende
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur d'Oostende, précisément à Kadzandstraat 10 dans le quartier animé de Vissersplein, représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Proposé au prix attractif de 325 000 €, ce bien est actuellement exploité comme un café emblématique, "De Crayon", bien connu dans la région pour son atmosphère authentique et sa clientèle fidèle. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central et offre ainsi un potentiel commercial considérable, que ce soit pour la continuation de l'activité existante ou pour le développement d'un nouveau concept. Avec une surface totale bâtie de 208 m² et un terrain de 72 m², ce bien est parfaitement adapté pour un usage professionnel. Il dispose de toutes les infrastructures essentielles incluant une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, il est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 820 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur retour sur investissement. De plus, la possibilité de projets de développement futur avec les bâtiments voisins ajoute une dimension supplémentaire à son potentiel. L'intérieur du bâtiment inclut un sous-sol et une buanderie, tandis qu'à l'extérieur, un agréable espace terrasse orienté plein sud vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées à Oostende. Malgré l'absence d'équipements modernes tels que la climatisation ou un système domotique, le café "De Crayon" est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé ou transformé selon les ambitions de l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans une localisation prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 120 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 820 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

208 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

72 m²

Surface constructible

208 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC38904 Réf. vendeur: Crayon Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oostende-Centrum

118 m 49'' 323 m 49'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege

216 m 1' 9'' 550 m 1' 16'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege

216 m 1' 9'' 550 m 1' 16'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

College Petrus & Paulus

694 m 2' 53'' 788 m 1' 45'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam

87 m 1' 2''

De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein

108 m 1' 18''

De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende

453 m 5'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

604 m 7'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

587 m 7'

Gares

Ostende / Oostende

739 m 7' 5,5 km 9' 542 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

4,7 km 20' 6,5 km 8' 4,6 km 23'

Bornes de recharge

Eva Oostende II

585 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Oostende Centrum

185 m 1' 2'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

725 m 9'

Supermarchés

Spar Oostende Langestraat

622 m 6' 935 m 2' 13'' 615 m 7' 615 m 7'

Delhaize Oostende Hazegras

947 m 5' 1,7 km 3' 631 m 10' 944 m 11'

Aldi Oostende

1,1 km 10' 1,5 km 2' 45'' 855 m 10' 1,1 km 14'

Golfs

Wellington Golf Oostende

3,1 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Oostende Langestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Oostende Hazegras" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oostende" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Petrus & Paulus" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwecollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Speelboom Oostende-Centrum" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Konterdam - Oostende Station - Visserskaai - Marie-Joséplein, De Lijn - 1 - Marie-Joséplein - Visserskaai - Oostende Station - Konterdam avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 53 - Diksmuide - Leke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oostende Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ostende / Oostende".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oostende II") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oostende Centrum".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Dunkerque se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 5 minutes de route.

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