Surface commerciale à vendre - Bredene RBV11737

Duinenstraat 313 8450 Bredene

89 000 €

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RBV11737

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé au cœur de Bredene, une commune dynamique en Flandre. Proposée à un prix attractif de 89 000 €, cette bâtisse commerciale représente une véritable occasion pour entrepreneurs, investisseurs ou créatifs souhaitant exploiter une surface versatile dans un emplacement stratégique. L'immeuble, construit en 1981, est actuellement non loué et disponible immédiatement, ce qui facilite une prise en main rapide pour le futur acquéreur. La propriété bénéficie d'une conception lumineuse grâce à ses fenêtres à double vitrage, offrant un environnement agréable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La chaleur est assurée par un système électrique, et aucune installation spécifique comme la climatisation ou l'alarme n'est présente, permettant ainsi une personnalisation selon les besoins. La superficie totale de 49 m² constitue un espace pratique et modulable, pouvant aisément être rénové ou rafraîchi selon les préférences du nouvel occupant. En option, il est possible d'acquérir une grande remise supplémentaire de 25 m², idéale pour le stockage ou les activités annexes. La localisation centrale de ce local commercial ouvre la porte à diverses opportunités : que ce soit pour un atelier, un bureau ou une boutique, la configuration flexible permet d'adapter le lieu à différentes utilisations. La possibilité d'ajouter un ou plusieurs garages offre encore plus de flexibilité pour le stationnement ou le stockage, renforçant la valeur de cette offre immobilière. La situation géographique dans une zone non inondable et sans restrictions particulières en matière de protection ou de développement urbanistique garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur ou l'utilisateur. Située dans un environnement accessible et facilement exploitable, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Bredene, connu pour sa proximité avec la mer et ses environs attrayants. La commune est appréciée pour ses loisirs balnéaires et son dynamisme économique, constituant un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou artistique. La facilité d’accès immédiat à la propriété et la possibilité de la transformer selon vos projets font de cette offre une opportunité rare sur le marché. N’attendez pas pour saisir cette chance unique ; contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV11737 Réf. vendeur: DNS313W Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Ukkiepukkie

460 m 1' 32'' 460 m 39'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Duinen

282 m 56'' 496 m 52'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Duinen

282 m 56'' 496 m 52'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

2,6 km 10' 2,6 km 3' 2,2 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 5'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

14,1 km 15'

Bus

De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene

463 m 6'

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

602 m 7'

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

402 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

350 m 4'

Gares

Ostende / Oostende

4,8 km 40' 5,8 km 8' 3,2 km 29' 4,8 km 1º 5'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9 km 50' 10,5 km 11' 7,8 km 39'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

796 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,9 km 11' 2,2 km 18' 2,9 km 34'

Supermarchés

Albert Heijn - Bredene

532 m 2' 14'' 909 m 1' 33'' 369 m 4' 369 m 4'

Lidl Bredene

431 m 1' 26'' 808 m 1' 15'' 431 m 5' 431 m 5'

Proxy Delhaize Bredene

457 m 1' 31'' 834 m 1' 17'' 457 m 5' 457 m 5'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,5 km 4'

Éducation

Vivre près de Duinenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Vesaliusinstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Duinen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang Ukkiepukkie", une crèche joignable en 6 minutes.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 37 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Ostende en 20 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (15 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ostende / Oostende" : 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Bredene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bredene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bredene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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