Surface commerciale à vendre - Oudenburg RBT39271

Dorpsstraat 37 B 8460 Oudenburg

599 000 €

  • 421
  • Terrasse
Dorpsstraat 37 B 8460 Oudenburg

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Description

Strategisch gelegen vastgoed met commerciële en residentiële componenten in Oudenburg

Dit multifunctionele pand, gelegen op een centrale locatie in het hart van Oudenburg, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers. De combinatie van een instapklare handelsruimte, ruime loods en twee aparte wooneenheden maakt dit geheel bijzonder veelzijdig inzetbaar.

Handelsruimte
Het gelijkvloers omvat een volledig gerenoveerd handelspand met een verzorgde, hedendaagse afwerking. De indeling bestaat uit een commerciële ruimte met grote etalage, paskamers, ingebouwde kasten, een aparte keuken, bureel, berging en afzonderlijk sanitair. Technisch is het pand uitgerust met een alarmsysteem, airconditioning, verlaagd plafond voor optimale akoestiek en doelgerichte verlichting. De etalage biedt maximale zichtbaarheid dankzij de gunstige ligging met veel passage.

Loods met afzonderlijke toegang
Achter het gebouw bevindt zich een ruime loods met elektrische poort, bereikbaar via een achterliggende straat. Deze ruimte is ideaal voor opslag, ambachtelijke activiteiten of verhuur als werkruimte of atelier.

Residentiële units
Appartement 1 (eerste verdieping):
Voorzien van een inkomhal, apart toilet, kantoorruimte met ingebouwde kasten en kitchenette (inclusief ingebouwde Bosch koelkast en koffiemachine), vergaderruimte, berging en een verdieping met twee ruime slaapkamers en extra bergruimte.

Appartement 2:
Omvat een ruime leefruimte met aansluitend terras, berging, apart toilet, twee slaapkamers, en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. De leefruimte biedt mogelijkheden voor verdere afwerking.

Investering met potentieel
Dit eigendom leent zich uitstekend voor gemengd gebruik: eigen exploitatie in combinatie met (gedeeltelijke) verhuur. De ligging, indeling en aanwezige infrastructuur maken het een rendabele investering met directe opbrengst- en gebruiksmogelijkheden.

Meer info / bezoek : Tel 0477 03 03 03

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

672 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT39271 Réf. vendeur: 6809578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.familie

358 m 1' 11'' 358 m 38'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.familie

358 m 1' 11'' 358 m 38'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Godelievecollege Middenschool

5,9 km 20' 6,4 km 8' 4,8 km 22' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 4'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

76 m 55''

De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende

115 m 1' 23''

De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende

1,9 km 23'

Gares

Ostende / Oostende

10,6 km 49' 11,2 km 15' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13 km 48' 14,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Advenso

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

10,2 km 35' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Okay Oudenburg

832 m 2' 46'' 832 m 59'' 823 m 10' 832 m 10'

Proxy Delhaize Westkerke

3,6 km 12' 3,9 km 5' 2,5 km 19' 3,6 km 43'

Aldi Jabbeke

4,7 km 19' 5,2 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

13,3 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Godelievecollege Middenschool", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Speelboom Oudenburg" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - H.familie", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Oudenburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Westkerke" (5 minutes en voiture), "Aldi Jabbeke" (8 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ostende / Oostende") est située à 49 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Advenso") se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec une station située à 23 minutes à pied.

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