Surface commerciale à vendre - Gullegem RBW47058

Kwadestraat 107 8560 Gullegem

559 000 €

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3 Chambre(s)
222 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking

Kwadestraat 107 8560 Gullegem

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Description

Cette opportunité rare à Gullegem présente un bâtiment commercial à vendre au prix de 559 000 €. Situé au 107 Kwadestraat, ce bien immobilier, construit en 1978, se compose d’une maison spacieuse et fonctionnelle accompagnée d’une vaste loods/atelier de 155 m² accessible par une voie privée à l’arrière. Avec une surface habitable totale de 222 m², cette propriété offre une grande polyvalence, idéale pour les professionnels indépendants, les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain de 420 m² comprenant un jardin et une terrasse, créant un cadre agréable et propice à la détente. L’intérieur se distingue par une organisation pratique et confortable. L’accès se fait par un hall d’entrée avec un vestiaire et un WC visiteurs, menant directement à un garage intégré. La pièce principale regroupe un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et une salle à manger indépendante. La cuisine, donnant sur le jardin, s’ouvre sur une spacieuse véranda utilisable toute l’année. À l’étage, trois chambres avec une dressing dans l’une d’elles ainsi qu’une salle de bains équipée complètent l’espace nuit. Une cave aménageable offre un potentiel supplémentaire pour le rangement ou un usage personnel. L’ensemble bénéficie d’un système de chauffage au gaz et d’une installation photovoltaïque qui contribue à une consommation énergétique maîtrisée, avec un certificat PEB affichant 292 kWh/m²/an. Implanté dans un environnement calme et pratique, ce bâtiment commercial allie confort résidentiel et fonctionnalité professionnelle. L’emplacement à Gullegem procure un cadre de vie agréable tout en facilitant les activités commerciales ou artisanales grâce à son atelier spacieux. Disponible selon accord, ce bien n’est actuellement pas loué et ne fait pas l’objet d’un droit de préemption. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre service commercial par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble polyvalent parfaitement adapté à vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 559 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47058 Réf. vendeur: 69362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Ukkies

985 m 3' 985 m 2' 1'' 861 m 12' 985 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

992 m 3' 992 m 2' 8'' 962 m 12' 992 m 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

785 m 2' 46'' 785 m 1' 38'' 764 m 9' 785 m 9'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

2,8 km 10' 3 km 4' 2 km 29' 2,5 km 29'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,2 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

706 m 8'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

761 m 9'

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

1,1 km 13'

Gares

Bissegem

3,4 km 12' 3,4 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,7 km 17' 5,5 km 6' 3,7 km 41'

Bornes de recharge

Suntronics

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

5,2 km 21' 4,3 km 35' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Gullegem

1,5 km 5' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Okay Gullegem

1,8 km 6' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Kortrijk

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

20,7 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19,3 km 17'

Golfs

Waregem Golf

25 km 20'

Villes proches

Vivre près de Kwadestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Mouscron est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Roulers à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School De Gulleboom" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Ukkies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Guldensporencollege 9" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gullegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortrijk" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 4 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bissegem" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.