Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'usage mixte située à Wevelgem, au 120 Menenstraat, un bien immobilier qui allie visibilité, potentiel et flexibilité. Ce bâtiment commercial à vendre est une véritable perle pour les entrepreneurs, les praticiens ou tout professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété offre un espace de grande envergure, intégrant une vaste ancienne salle de café, idéale pour une activité commerciale, un atelier ou une pratique professionnelle, grâce à sa configuration ouverte et sa proximité immédiate avec d’autres commerces ou services de la région. La structure en angle de la rue lui confère une présence forte dans le quartier, assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou créative. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses espaces commerciaux. La partie supérieure de la bâtisse propose une habitation chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine pratique, une dépendance équipée d’une cellule frigorifique, ainsi que des sanitaires bien entretenus, offrant toutes les commodités nécessaires pour vivre ou accueillir des clients en toute simplicité. La cave attenante permet également de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour gérer votre activité ou pour répondre à vos besoins personnels. À l’étage, la disposition se veut confortable avec deux chambres à coucher, une salle de bain et un couloir lumineux. La troisième chambre, spacieuse, située au second étage, ainsi qu’une éventuelle zone de stockage dans la grande mansarde, offrent des possibilités d’aménagements futurs ou d’agrandissement selon vos projets. La construction datant de 1951 témoigne d’une solidité durable, tandis que le chauffage au gaz assure une gestion thermique efficace, malgré la présence de simples vitrages qui offrent un confort modéré. Le terrain de 380 m², avec une profondeur de 62 mètres, confère un espace extérieur privatif ou potentiel agrémenté selon votre imagination. Située dans un environnement résidentiel mais dynamique, cette propriété bénéficie d’un secteur non soumis à des risques d’inondation ou de protections particulières. La localisation à Wevelgem assure proximité avec toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports et services publics. Son statut en zone résidentielle autorise diverses utilisations, ce qui en fait un bien polyvalent pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et familiale dans un cadre pratique et accessible. La disponibilité immédiate dès la signature de l’acte vous permet de rapidement prendre possession de cette bâtisse et de commencer à exploiter ses multiples atouts. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle en contactant dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette réalisation rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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