• 3 Chambre(s)
  • 524
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 121 8720 Dentergem

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Description

Unieke combinatie van handel en wonen op commerciële topligging!

Ontdek dit veelzijdige handelspand met woonst en ruime opslagmogelijkheden, strategisch gelegen tussen Dentergem en Aarsele – een zichtlocatie met uitstekende visibiliteit voor uw zaak.

De handelsruimte van maar liefst 360 m² is momenteel ingericht als buurtwinkel en biedt talloze mogelijkheden voor retail, showroom of vrij beroep. Aansluitend bevindt zich een ruim magazijn van 150 m² op het gelijkvloers, voorzien van een koelcel. De verdieping van 350 m² is ideaal voor extra stockage, atelier of creatieve invulling. Vooraan zijn er verschillende parkeerplaatsen.

Het woongedeelte biedt een inkomhal, woonkamer, bureauruimte en een ingerichte keuken met ontbijthoek (uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwas en dubbele spoelbak). Achteraan bevindt zich nog een achter inkom met wastafel, wasplaats/technische ruimte met douche en apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een tweede leefruimte of hobbykamer en een extra berging. Er is bovendien een ruime bergzolder en een droge kelder.

Troeven van dit pand:

  • Commerciële zichtlocatie met parking voor de deur

  • Grote handelsruimte met magazijn en stockageruimte

  • Woonst met mogelijkheid tot 5 slaapkamers

  • Nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsglas

  • Geschikt voor combinatie wonen-werken of rendabele investering

Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit unieke pand. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 906 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 13 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

577 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT66168 Réf. vendeur: 1379249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijn

1,6 km 7' 1,8 km 2' 8'' 1,4 km 9' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Zeppelin

932 m 3' 932 m 53'' 924 m 5' 932 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zeppelin

932 m 3' 932 m 53'' 924 m 5' 932 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut

7,6 km 27' 9,2 km 8' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 9'

Bus

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

207 m 2' 29''

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem

233 m 2' 48''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

1,7 km 21'

Gares

Aarsele

1,2 km 5' 1,2 km 1' 15'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,9 km 1º 28' 35 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Gezellehof

6,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Dorp

6,8 km 23' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Spar Dentergem

65 m 13'' 65 m 3'' 65 m 47'' 65 m 47''

Proxy Delhaize Aarsele

2,5 km 8' 2,5 km 2' 35'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Okay Zulte

7,1 km 25' 7,3 km 7' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Golfs

Waregem Golf

19,2 km 17'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dentergem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Aarsele" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Zulte" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Gezellehof") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarsele".Grâce à la station "Cambio - Vinkt Dorp", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 82 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Zeppelin", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nijn" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut", à 8 minutes en voiture.

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