Surface commerciale à vendre - Waregem RBS53814

Moerbosstraat 66 8790 Waregem

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RBS53814

  • 10 Chambre(s)
  • 348 m²
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 66 Moerbosstraat à Waregem, offre un espace généreux et récemment rénové, idéal pour divers types d'investissements. Avec une surface habitable d'environ 348 m² sur un terrain de 917 m², cette propriété comprend une surface commerciale louée de 79 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée séparée pour la partie résidentielle. Elle dispose de trois chambres, d'une grande cuisine entièrement équipée, de plusieurs espaces sanitaires incluant six douches, vestiaires et toilettes, et d'un hall d'escalier menant à l'étage supérieur. À l'extérieur, un jardin aménagé avec des graminées ornementales et un vaste espace de stationnement devant la porte complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez sept chambres supplémentaires et des installations sanitaires. La propriété a été entièrement rénovée entre 2022 et 2023, garantissant une excellente performance énergétique avec un label EPC A (69 kWh/m²/an). Les travaux incluent l'installation de nouvelles fenêtres à haut rendement, de nouveaux revêtements de sol, des techniques modernisées, une nouvelle toiture avec tuiles et une isolation renforcée de 25 cm en laine de roche dans les murs et le toit. Dotée de chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à condensation, la propriété bénéficie également de la climatisation à l'étage pour le confort thermique toute l'année. Située le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et à proximité de la route express N382 (Ingelmunster-Anzegem), cette propriété jouit d'une excellente accessibilité. Elle se trouve à distance de marche de plusieurs commodités telles que des centres commerciaux (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk), une boucherie et un car-wash. En outre, les transports publics sont facilement accessibles avec une Mobiscore remarquable de 8,1/10. L'installation de 36 panneaux solaires sur le toit contribue à la durabilité énergétique de ce bien, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif avec un revenu mensuel potentiel de 5 000 € plus charges.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

917 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS53814 Réf. vendeur: 3926861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kartoesj

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 5' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 5'' 1,4 km 5' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Vti 2

2,7 km 10' 3,6 km 4' 2,3 km 9' 2,7 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 4'

Bus

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

57 m 41''

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

57 m 41''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

1,7 km 21'

Gares

Waregem

3,1 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 8' 3,1 km 38'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,5 km 52' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

7,2 km 24' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Lidl Waregem

141 m 39'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve

887 m 4' 887 m 1' 3'' 788 m 7' 887 m 11'

Delitraiteur Waregem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 14'' 1,3 km 6' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,8 km 20'

Musées

Site Battlekart

35,4 km 23'

Golfs

Waregem Golf

8,2 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo."Kartoesj" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Paulusschool Campus Vti 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Waregem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour St Eloois Vijve" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Harelbeke Centrum".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Desselgem-Trakel") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waregem".

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