Surface commerciale à vendre - Sint-Eloois-Vijve RBW17004
695 000 €
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Description
Combinaison unique entre habitation et activité professionnelle au cœur de Sint-Eloois-Vijve !
Immeuble commercial idéalement situé (ancienne boucherie) avec logement à l’étage, garage avec accès arrière, à proximité immédiate de la Lys.
Disposition de la partie commerciale : à l’avant se trouve actuellement une boucherie entièrement équipée avec un espace de vente élégant. Plusieurs ateliers et espaces de travail y sont attenants. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouvent une cuisine supplémentaire, un salon ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.
Le bâtiment offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
La propriété dispose également d’un grand garage, d’un passage latéral vers le jardin intérieur et de nombreuses possibilités de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment.
Disposition de l’habitation : accessible par une entrée indépendante, le logement développe une surface habitable d’environ 250 m². Il comprend un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bains élégante ainsi qu’une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 40 m² avec vue sur la Lys.
Grâce à son entrée séparée et à ses compteurs électriques distincts, le logement peut parfaitement être loué séparément.
ATOUTS :
- Combinaison unique d’un commerce et d’une vaste habitation privée
- Situation commerciale stratégique
- Espace de vie d’environ 250 m²
- 4 chambres spacieuses
- Grande terrasse ensoleillée de plus de 40 m²
- Entrées et compteurs séparés pour le commerce et l’habitation
- Garage, jardin intérieur et espaces de rangement supplémentaires
- Chauffage central au gaz naturel
- Récupération d’eau de pluie (2 x 7.500 litres)
- Étang avec système de filtration
- Finitions de qualité avec placards sur mesure
En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 1 222 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
352 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
156 kWh/m²/an
Emission de CO2
9423
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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