Surface commerciale à vendre - Roeselare RBS33263

Meensesteenweg 292-294 8800 Roeselare

1 399 000 €

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RBS33263

  • Jardin
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Description

Ce bâtiment commercial situé à Roeselare offre une multitude d'opportunités grâce à ses espaces vastes et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin d'intérieur spacieux de 478 m², comprenant une salle d'exposition moderne de 281 m² récemment rénovée en 2013, ainsi qu'un espace supplémentaire de 198 m². Avec une élégante entrée, un hall d'escalier et plusieurs pièces pouvant servir de showrooms, bureaux ou même chambres, cet espace est flexible et adaptable à vos besoins professionnels. Le premier étage propose une grande surface de 189 m² actuellement utilisée comme espace de stockage et showroom. Au deuxième étage, un appartement entièrement rénové de 151 m² vous attend avec un confort moderne. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Ce bien est pourvu d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. En sous-sol, une grande cave de 478 m² est disponible, idéale pour le stockage ou d'autres usages professionnels. Concernant la rentabilité, toutes les entités sont louées avec un rendement net de 4% sur une période de 10 mois, offrant ainsi un investissement intéressant. Pour ceux qui souhaitent développer davantage, il existe une possibilité de construction de garages à l'arrière. La propriété est située dans un quartier résidentiel stratégique, offrant une connexion aisée aux installations urbaines avec un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage pour plus d'efficacité énergétique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

2711 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS33263 Réf. vendeur: 3932110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Annie

1,3 km 8' 1,6 km 2' 7'' 722 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

953 m 4' 953 m 1' 51'' 652 m 11' 953 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

953 m 4' 953 m 1' 51'' 652 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

930 m 4' 1,3 km 1' 54'' 703 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof

524 m 6'

De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen

299 m 4'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

299 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

2,2 km 9' 2,3 km 4' 2 km 19' 2,2 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,1 km 1º 3' 19,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,7 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

651 m 2' 16'' 581 m 8' 651 m 8'

Supermarchés

Lidl Roeselare

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

1,4 km 5' 1,8 km 2' 26'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,2 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 21'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Roeselare") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Spil".Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kidz Annie", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 5 - Roeselare Station-Nieuw Kerkhof avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

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