Surface commerciale à vendre - Roeselare RBT76670

Wallenstraat 56 8800 Roeselare

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT76670
  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Cette propriété située au 56 Wallenstraat à Roeselare est un bâtiment commercial avec habitation, offrant une combinaison pratique pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le centre-ville. La partie commerciale se compose d’un espace d'environ 50 m², équipé d’un lavabo, de toilettes et d’un espace de stockage avec un petit coin cuisine. La disposition permet un accès indépendant à cette zone, facilitant l’exploitation commerciale ou toute autre activité professionnelle. L’espace résidentiel se trouve derrière un accès séparé et comprend une pièce de vie conviviale avec espace repas et salon, chauffée par une chaudière à gaz. La maison dispose de deux chambres (14 m² et 10 m²), d’une cuisine équipée avec espace dinatoire, ainsi que d’une salle de bains aménagée comprenant un lavabo, une douche à l’italienne et un rangement intégré. Un espace de stockage isolé sous le toit d’environ 18 m² est accessible via une trappe, permettant d’optimiser l’espace. À l’extérieur, la propriété possède un petit jardin orienté à l’est et un terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La surface totale du terrain est de 60 m², avec un accès facilité pour le stationnement. La construction, datant de 1955, bénéficie d’un bon état général, avec notamment du double vitrage pour renforcer l’isolation. La localisation en centre-ville assure une proximité immédiate avec les commodités, tout en étant située dans un secteur résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT76670 Réf. vendeur: 4080320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

571 m 1' 54'' 571 m 46'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Burgerschool

173 m 35'' 358 m 41'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

210 m 2' 31''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 852 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

572 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

551 m 2' 54'' 551 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

383 m 1' 33'' 1,2 km 1' 48'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Roeselare

367 m 1' 14'' 737 m 1' 15'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

511 m 1' 42'' 511 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,2 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Éducation

"Fonkelbrug" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Burgerschool" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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