Surface commerciale à vendre - Roeselare RBV90437

Ardooisesteenweg 319 A 8800 Roeselare

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à Roeselare, une ville dynamique située au cœur de la province de Flandre occidentale. Ce bâtiment professionnel se trouve précisément au 319A Ardooisesteenweg, dans un nouveau parc d’activité moderne et durable, connu sous le nom d'ARDOPOORT. Construit en 2026, ce terrain comprend une unité commerciale de 321,60 m², parfaitement adaptée aux petites et moyennes entreprises cherchant un espace fonctionnel et stratégique dans la région. La propriété est également équipée d’une réserve d’eau de pluie de 3 000 litres, un atout pour la gestion durable des ressources. De plus, quatre places de parking sont disponibles à proximité pour assurer une accessibilité optimale. Le prix de cette unité est fixé sans TVA, ce qui constitue une opportunité attractive pour les investisseurs avertis. La localisation stratégique de cette unité garantit une excellente visibilité et une facilité d’accès, essentiel pour le développement des activités commerciales dans la région de West-Vlaanderen. Envisagez cette acquisition comme une étape clé pour renforcer votre portefeuille immobilier ou pour établir votre nouvelle base opérationnelle dans un environnement en plein essor. Ce parc d’entreprises innovant offre un cadre idéal pour des entreprises en croissance ou souhaitant bénéficier d’un emplacement accessible dans une zone en développement. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un espace protégé, assurant ainsi une sécurité optimale pour votre investissement. La région environnante, classée comme zone agricole, offre un environnement paisible tout en étant proche des axes de communication importants, facilitant la mobilité et le développement des affaires. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle présente également une belle opportunité de reprise immédiate ou de personnalisation selon vos besoins spécifiques. Pour toute personne intéressée par cette rare opportunité dans l’ouest de la Flandre, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’obtenir plus d’informations ou d’organiser une visite sur place. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique de vous implanter dans un parc industriel moderne et bien situé à Roeselare, un choix stratégique qui pourrait dynamiser votre activité tout en assurant une croissance durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocus-Pocus

562 m 1' 52'' 1,3 km 1' 56'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

612 m 2' 2'' 1,2 km 1' 43'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

612 m 2' 2'' 1,2 km 1' 43'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

905 m 3' 1,1 km 1' 56'' 747 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,7 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

391 m 5'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

390 m 5'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

390 m 5'

Gares

Roulers / Roeselare

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,3 km 1º 4' 19,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

1,6 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Roeselare

1,7 km 8' 1,8 km 2' 40'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Roeselare

1,8 km 8' 1,8 km 2' 42'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Proxy De Munt

2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,9 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,5 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

22,8 km 25'

Transports en commun

Vivre près d'Ardooisesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hocus-Pocus", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Roeselare" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roulers Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roulers / Roeselare" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 25 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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